Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 923 m²

Tarp, Keelbek, Kreis Schleswig-Flensburg

490.000 €

3.798 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieser im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Tarp. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte, ebenerdige Nutzbarkeit sowie eine sehr gelungene Positionierung auf dem ca. 923 m² großen Grundstück aus. Der liebevoll und strukturiert angelegte Garten bietet in Kombination mit der Ausrichtung des Hauses ein hohes Maß an Privatsphäre und dennoch angenehmen Freiraum. Abgerundet wird der Außenbereich durch zwei eigene Stellplätze auf dem Grundstück. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und ist barrierearm konzipiert. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich, der direkt an die großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse grenzt. Die offene Einbauküche mit Insel verfügt komfortablerweise bereits über einige erhöht eingebaute Geräte. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer zudem ein Gäste-WC sowie das Hauptbadezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Das private WC ist in einem getrennten, zusätzlichen kleinen Raum. Die Beheizung im gesamten Erdgeschoss erfolgt mit Fußbodenheizschleifen. Über eine halb freitragende Holztreppe gelangt man zu weiterer Nutzfläche ins Dachgeschoss, welches über zwei Heizkörper zusätzlich beheizt wird. Die Bauweise des Gebäudes ist hochwertig ausgeführt: Die Außenwände bestehen lt. Baubeschreibung aus einem zweischaligen Mauerwerk mit Porenbeton, einer 16 cm starken Dämmung, 4 cm Luftschicht und Verblendmauerwerk, ergänzt durch einen Sockel, der aus härter gebrannten Ziegeln gemauert wurde, als das darüberliegende Mauerwerk. Geheizt wird mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr, die durch eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung mit integriertem Speicher unterstützt wird. Ein Schornstein für den Anschluss eines Kamins ist im Wohnbereich bereits vorhanden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - getrennte Zähler für: Strom - Wasser - Gas # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 923 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Mikrolage: Ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen Die Immobilie befindet sich in einer beruhigten Lage innerhalb eines reinen Wohngebietes in Tarp. Ein wesentlicher Vorteil dieser Positionierung ist die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Die Mikrolage verbindet somit ein ruhiges, geschütztes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer kurzen und unkomplizierten Nahversorgung im Alltag. Makrolage: Tarp – Attraktiver Wohnort mit bester Anbindung Die Gemeinde Tarp gehört aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur und der strategisch günstigen Lage zu den gefragtesten Wohnorten im Kreis Schleswig-Flensburg. Über den eigenen Autobahnanschluss an die A7 sowie den örtlichen Bahnhof ist eine erstklassige Anbindung an die Stadt Flensburg, das wirtschaftliche Zentrum der Region, sowie in Richtung Süden nach Schleswig und Rendsburg gegeben. Tarp verfügt über ein vollständiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten, eine umfassende ärztliche Versorgung sowie ausgeprägte Freizeit- und Sportmöglichkeiten entlang der Treene. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns bitte ebenso an! Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 67,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 12.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 8420-SöMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage