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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 147 m²
Langenstein
9 788 749 Kč
66 590 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 147 m²
Langenstein
9 788 749 Kč
66 816 Kč/m²
Listed 30 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
146.52 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Ruhig gelegen mit südwestlichem Fernblick, Generalsanierung 2020!
Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Raum für eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Beim Betreten dieser top sanierten Wohnung gelangt man über den Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich. Im Zuge der im Jahr 2020 stattgefundenen Generalsanierung wurde zudem eine moderne Küche verbaut, die keine Wünsche offen lässt! Durch zwei südwestlich ausgerichtete Balkone, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können und die großen Glasfronten wird dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und strahlt dadurch eine angenehm, beruhigende Atmosphäre aus. Zudem verleiht die indirekte Beleuchtung dem Raum eine gemütliche Stimmung auch an trüben Tagen.
Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer haben eine optimale Größe für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über großformatige anthrazitfarbene Fließen, eine Badewanne, eine große Dusche mit einer Glaswand, einen Handtuchheizkörper und einen Doppelwaschtisch. Ein Unterschrank sowie ein Hängeschrank sind bereits angebracht. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet.
Zudem verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über eine Klimaanlage. So kommen Sie auch an heißen Tagen nicht ins Schwitzen.
Des Weiteren beinhaltet diese Eigentumswohnung ein Kellerabteil mit 3 m², eine Garage und einen Stellplatz.
Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ruhe und Entspannung in den eigenen, geräumigen vier Wänden!
Das Objekt steht teilmöbliert (Küche + Bad) zum Verkauf.
BETRIEBSKOSTEN:
In den angegebenen Betriebskosten sind folgende Dinge enthalten:
Kaltwasser, Kanal
Grundsteuer
Müllabfuhr
Rauchfangkehrer
Allgemeinstrom
Hausverwaltung
Reparaturkostenfond (Rücklage)
Versicherungen Gebäude
ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Bushaltestelle - 800 m
Haltestelle St. Georgen/Gusen - 1,8 km
EINKAUFEN:
Supermarkt - 850 m
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 1,8 km
Apotheke - 2,2 km
FREIZEIT:
Aktiv Park St. Georgen an der Gusen
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision iHv 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche146.52 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HG
Herr Günther Edenstöckl
REAL360 Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.570 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €311.990 € Darlehen
Gesamtrückzahlung471.082 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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