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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 56 m²
Stuttgart, Münster
225.000 €
4.018 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²
Stuttgart, Münster
231.000 €
3.726 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Inmitten des charmanten Stadtteils Stuttgart Bad Cannstatt erwartet Sie eine 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung zum Kauf.
Das im Jahre 1968 massiv erbaute Mehrfamilienhaus hat durch seine mittlere Hanglage vier Wohnetagen.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 62 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Mit zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, bietet diese Immobilie Raum zum Wohlfühlen.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet, derzeit auch mit Waschmaschine, und rundet das praktische Wohnkonzept ab.
Eine Einbauküche gehört zur Ausstattung. Von der Küche können Sie ebenfalls auf den Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und verspricht entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne, während die Möglichkeit zur Gartennutzung zusätzlichen Freiraum bietet.
In der Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden, im Untergeschoss ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Heizung wurde 2018 erneuert, wodurch das Haus in energietechnischer Hinsicht zeitgemäß ausgestattet ist.
Eine zur Wohnung gehörende Garage bietet Ihnen immer einen gesicherten Parkplatz.
Die geringe Anzahl an Mitbewohnern sorgt für eine familiäre Atmosphäre, während das Hausgeld überschaubar ist: € 313,00 / Monat
Die Wohnung ist derzeit vermietet:
Kaltmiete / Monat: € 800,00
Nebenkosten / Monat: € 200,00
Nutzen Sie die Chance, vielleicht speziell als Kapitalanleger, im sehr nachgefragten Stuttgart!
Vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin.
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Ich freue mich auf Sie!
# Ausstattung
- Einbauküche
- Waschmaschine im Badezimmer ( evtl. auch in der Waschküche)
- Einbauschrank im Schafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung und im Untergeschoss
- Balkon, begehbar von Wohnzimmer und Küche
- Garage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 3.725,81 €
- Käuferprovision: 3,57% incl. ges. MwSt
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
- Kellerfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt, einem der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie vielfältige Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Bad Cannstatt überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut angebunden, was den Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Stadtliebhaber attraktiv macht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grün- und Uferbereiche sowie das breit gefächerte Kultur- und Sportangebot des Stadtbezirks. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, hoher Alltagstauglichkeit und einer gewachsenen, beliebten Wohnumgebung.
# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2034-07-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Letzte Modernisierung: Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9469 RaMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche62 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeStuttgart
