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KAUF
Wohnung, 74 m²
Judenburg
11 715 852 ₴
157 678 ₴/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²
Judenburg
179.999 €
2.338 €/m²
Listed 33 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
77 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
Diese attraktive 77 m² Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Wohnhauses in Judenburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Dank Personenaufzug ist die Einheit komfortabel erreichbar und auch für eine breite Mieterzielgruppe bestens geeignet.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, vermietungsfreundliche Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia schafft zusätzlichen Mehrwert und erhöht die Attraktivität für Gäste und Mieter. Die große Eckküche bietet ausreichend Platz und Funktionalität, während zwei separat begehbare Schlafzimmer – eines davon ideal als Büro oder zusätzliches Gästezimmer nutzbar – flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das neu ausgestattete Badezimmer sowie das getrennte WC entsprechen modernen Standards und reduzieren mittelfristig etwaigen Investitionsbedarf.
Bewährtes touristisches Nutzungskonzept
Die Immobilie wurde bisher ausschließlich touristisch vermietet und konnte dabei sehr gute Auslastungszahlen erzielen. Dies unterstreicht nicht nur die Attraktivität der Lage, sondern auch das stabile Ertragspotenzial. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, ein bereits erfolgreich erprobtes Vermietungskonzept zu übernehmen und weiterzuführen.
Durch den gepflegten Zustand der Wohnung, die solide Hausstruktur sowie die funktionale Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl für die fortgeführte Kurzzeitvermietung als auch alternativ für eine klassische langfristige Vermietung.
Eine interessante Kapitalanlage mit bestehender Nachfrage, flexibler Nutzbarkeit und nachhaltigem Vermietungspotenzial.
Gerne übermitteln wir detaillierte Unterlagen zu bisherigen Auslastungszahlen und Erträgen auf Anfrage.Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche77 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HB
Herr Benjamin Ledl
Donnerbauer Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Judenburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
725 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
36.000 €143.999 € Darlehen
Gesamtrückzahlung217.428 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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