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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 74 m²
Gelsenkirchen, Erle-Berger Feld, Erle
120.000 €
1.622 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²
Burgmühlenweg 82, 45891, Gelsenkirchen
129.000 €
1.536 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Erle.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein großzügiger Balkon mit ca. 10 m², eine separate Garage sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
ECKDATEN
* Kaufpreis: 129.000 €
* Wohnfläche: ca. 84 m²
* 3,5 Zimmer
* 1\. Obergeschoss
* Baujahr: ca. 1987
* Großzügiger Balkon
* Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Eigener Kellerraum
* Garage mit Schwingtor im Hof
* Sofort Bezugsfrei
* Gasetagentherme ca. 04/2008
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Waschmaschinenanschluss im Keller
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und helle Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Neben zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Erle mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In der Umgebung befinden sich:
* Einkaufsmöglichkeiten
* Apotheken
* Bankfilialen
* Spiel- und Grünanlagen
* Schulen und Kindergärten
* Krankenhaus
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut:
* schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A42 und A52
* Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
* Flughafen Düsseldorf in ca. 35–45 km Entfernung
ERBBAURECHT
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
* Restlaufzeit des Erbbaurechts: ca. 60 Jahre
* Monatlicher Erbbauzins: ca. 89.76 €
SONSTIGES
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte hinterlassen Sie Ihren Namen sowie Ihre Telefonnummer, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche84 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ProvisionJa
