2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Gelsenkirchen, Erle-Berger Feld, Erle

150.000 €

1.875 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Gelsenkirchen mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie eine separate Küche und ein modernisiertes, gefliestes Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum. Ein Spielplatz in der Wohnanlage bzw. in unmittelbarer Umgebung rundet das familienfreundliche Umfeld ab. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und wird über Erdgas beheizt. Der Energieausweis liegt vor (Endenergiebedarf: 168,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F). Das monatliche Wohngeld beträgt 262 €. Zusätzlich verfügt der Eigentümer der Eigentumswohnung über ein Rücklagenkonto mit einem Guthaben von 7.881,24 €, was auf eine solide Instandhaltungsbasis hinweist. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller