Apartment, Wien — 315.000 € | Landomo

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Wohnung zum Kauf

Wien

7 906 500 Kč

Listed 2 months ago · 3 Apr 2026

Wohnung

Kategorie

Energie

Über dieses Inserat

Nachhaltiges Neubauprojekt mit höchsten Qualitätsstandards 19 exklusive WohneinheitenWohnungsgrößen ab ca. 30m² bis ca. 150m²Mögliche WohnungszusammenlegungenHofseitige Gärten, Terrassen und BalkoneIn den Neubau harmonisch integrierte, revitalisierte Gründerzeitfassade Umweltfreundliche LuftwärmepumpeInnovative FußbodenkühlungKomfortable FußbodenheizungAußenbeschattungenHochwertige EichenbödenExklusiv ausgestattete Bäder mit FeinsteinzeugGroßzügige Allgemeinflächen und KinderspielplatzVideogegensprechanlage Die Symbiose verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Die Symbiose, die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Hier wird Wohnen zur wahren Lebensqualität. Baubeginn Q4/2025. LageRuhelage aufgrund der im Ausbau befindlichen FahrradstraßeKlimafitte Zone durch Verkehrsberuhigung, Fußgängerzone und Baumpflanzung (Mikrofreiräume mit Sitzbänken, Tischen, Trinkbrunnen)Schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel - U3 Hütteldorfer Straße / Schnellbahnstation Breitensee / Straßenbahnlinie 49Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der nahegelegenen Hütteldorfer StraßeReichhaltiges Angebot an Cafés, Bars und RestaurantsPrivatschulen wie das Josefinum und w@lz fußläufig erreichbarGroßes Angebot an Sport- und Freizeitanlagen, sowie Parks (Schlosspark Schönbrunn, Matznerpark, Auer-Welsbach-Park) Die Umgestaltung von Hütteldorfer Straße und Meiselstraße sind ein wichtiger Beitrag zur Verkehrsberuhigung und Begrünung des Grätzls mit einer gewaltigen Steigerung der Wohn- und Lebensqualität! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <1.075m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <425m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <325m Straßenbahn <75m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller

Eckdaten

EnergieklasseA

HeizungFußbodenheizung

AufzugJa

BalkonJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Monat

Immobilienscout24 At

7 906 500 Kč

Kontakt

Herr Francis Broinger

3SI Makler GmbH

Telefon

+436602936662

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.268 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

63.000 €252.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung380.502 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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