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MFH mit 6 WE und einer Gewerbeeinheit, ca.555 m² Wohn- u. Gewerbefläche auf ca. 536 m² Grundstück.

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MFH mit 6 WE und einer Gewerbeeinheit, ca.555 m² Wohn- u. Gewerbefläche auf ca. 536 m² Grundstück. - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 461 m², Grundstück 536 m²

Leer (Ostfriesland), Heisfelde, Kernstadt Leer

499.000 €

1.084 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Es handelt es sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil. Diese Immobilie beinhaltet 6 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit hat im vorderen Erdgeschoss eine vermietete Gewerbefläche von ca. 95 m² und wurde im Jahr 2000 komplett saniert. Diese verfügt über eine Küche, ein WC und einen Keller, in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden. In der Mitte des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 63 m² große Wohnung. Des weiteren hat die Immobilie im Erdgeschoss im hinterem Bereich noch zwei weitere kleine Wohnungen mit ca. 38 m² bzw. 33 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss wird im hinteren Bereich über ein ca. 14,5 m² großes, noch im Erdgeschoss befindliches Treppenhaus erreicht. Hier ist zum einen eine ca. 102 m² große Wohnung vorhanden, wobei sich ca. 22,5 m² Dachgeschoss über eine in dieser Wohnung vorhandenen Treppe erreichen lassen. Zum anderen ist hier eine weitere Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 111,5 m² erreichbar. Im vorderen Teil des Hauses hat das Obergeschoss noch eine weitere Wohnung mit ca. 51 m². Diese ist über eine separate Treppe erreichbar. Das Eigentumsgrundstück befindet sich an einer Haupteinfallstraße im Stadtteil Heisfelde und hat eine Größe von 536 m². Das sich hinter dem Mehrfamilienhaus noch ein Einfamilienhaus befindet, und diese Grundstücke z.Z. noch eine Einheit bilden, muss auf diesen Grundstück ein Wegerecht eingeräumt werden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1890 erbaut und ständig renoviert. Z.B. 2000-2010 Fenster und Außentüren erneuert. 2001-2024 Bäder erneuert. 1999-2000 Gewerbeeinheit saniert. 1965 kompl. Dach erneuert incl. Dachstuhl und Dachziegel, oberste Decke komplett isoliert u. ca. 1/3 der Dachfläche (hinten) wurde isoliert. 2020 neue Heizung 2020 der hintere Giebel neu verklinkert. 2020 alle wasserführenden Heizungsanschlussleitungen zu den Wohnungen wurden durch Kupferleitungen ersetzt. 2020 bis auf eine Wohnung (OG vorne) wurden alle Stromleitungen und Unterverteiler erneuert. # Ausstattung Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Grundflächen. EG: Gewerbeeinheit Raum 1 ca. 4,10 m x 7,60 m Raum 2 ca. 2,62 m x 5,10 m Raum 3 ca. 5,40 m x 5,50 m Raum 4 ca. 3,40 mx 2,80 m Flur ca. 2,00 mx 1,00 m WC ca. 3,00 mx 2,00 m Keller ca. 45 m² mit einer Kopfhöhe von ca. 1,70 m. Wohnung 1 EG Mitte - Diele ca. 2,20 mx 2,80 m - Schlafzimmer ca. 4,13 m x 3,45 m - Wohnzimmer ca. 4,20 m x 4,13 m - Flur 1 ca. 2,20 m x 1,15 m - Flur 2 ca. 3,80 m x 2,42 m - Flur 3 ca. 3,50 m x 1,30 m - Küche ca. 4,65 mx 2,38 m Wohnung 2 EG hinten links - Diele ca. 1,60 m x 1,45 m - Küche ca. 1,60 m x 4,50 m - Bad ca. 2,00 mx 1,70 m - Schlafzimmer ca. 2,85 m x 4,30 m - Wohnzimmer ca. 3,15 m x 4,30 m Wohnung 3 EG hinten rechts - Diele/ Küche ca. 2,00 m x 4,50 m - Schlafkammer ca. 2,00 m x 1,70 m - Wohnzimmer ca. 4,50 m x 3,95 m - Bad ca. 2,00 m x 1,75 m Wohnung 4 OG vorne - Diele ca. 3,50 m x 1,06 m - Wohnzimmer ca. 4,32 m x 5,50 m - Küche ca. 4,32 m x 2,75 m - Schlafzimmer ca. 4,05 m x 3,45 m - Bad ca. 4,05 m x 1,75 m Wohnung 5 OG Mitte - Diele ca. 3,13 m x 2,50 m - Flur ca. 1,77 m x 3,45 m - Küche ca. 4,16 m x 3,29 m - WC ca. 1,00 mx 2,24 m - Bad ca. 3,06 m x 2,24 m - Wohnzimmer ca. 5,84 m x 4,00 m - plus ca. 3,45 m x 2,36 m - Schlafzimmer 1 ca. 4,00 m x 5,00 m - minus ca. 1,20 m x 1,40 m - Schlafzimmer 2 ca. 4,22 m x 4,16 m Wohnung 6 OG hinten - Flur ca. 3,60 m x 2,00 m - plus ca. 2,40 m x 1,75 m - plus ca. 1,45 m x 1,10 m - Küche ca. 4,40 m x 3,22 m - Bad ca. 4,26 m x 2,70 m - Wohnzimmer ca. 4,06 m x 6,13 m - Schlafzimmer 1 ca. 3,99 m x 3,01 m - Schlafzimmer 2 ca. 6,07 m x 3,98 m # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Kaufpreis pro m²: 1.264,74 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 555 m² - Grundstücksfläche: ca. 536 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Vermietbare Fläche: ca. 555 m² - Nutzfläche: ca. 95 m² # Lagebeschreibung Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 1 km Gymnasium 1 km Fernbahnhof 2 km Autobahn 3 km Bus 0,2 km Zentrum 1 km Hauptschule 1 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 228 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-02-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 59894Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller