Neuer Preis!!Hochwertig ausgestattete Vorstadtvilla auf 745m² Eigengrund-Personenaufzug-Klimaanlage-Notstromaggregat!

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Haus zum Kauf, 212 m²

Lanzendorf

858.000 €

4.047 €/m²

Listed 10 days ago · 22 Jun 2026

Haus

Kategorie

212 m²

Fläche

2021

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Diese hochwertig ausgestattete Neubauliegenschaft in ruhiger Lage von Lanzendorf, überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, moderner Technik und durchdachter Funktionalität. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus mit angeschlossener Garage, Abstellräumen, Nebengebäude sowie Gartenhütte mit Glashaus bietet höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien mit Anspruch auf Qualität und Privatsphäre. Eckdaten zur LiegenschaftErdgeschoss Eingangsbereich mit Vorplatz Windfang & Garderobe Duschbad mit WC Lift & Stiegenhaus Wohnzimmer mit Terrassenzugang Offene Küche mit Vorratsraum Abstellraum & Technikzugang 1 Schlafzimmer / Arbeitszimmer Zugang zum Nebengebäude mit zwei Lagerräumen Obergeschoss 3 Zimmer (Schlaf- oder Kinderzimmer) Badezimmer mit Waschtisch, WC Garderobenbereich Zugang über Lift oder Treppe Keller Waschküche Technikraum Keller-/Lagerräume Zugang über Lift oder Treppe Zusätzliche Baulichkeiten & Außenbereich Nebengebäude: Massiv, mit überdachter Außenküche und Essplatz Garage + Abstellraum (Blumengarage): Elektrisches Sektionaltor, direkt am Vorplatz, Gartenhütte mit Glashaus: Im oberen Gartenteil, erreichbar über gepflasterten Weg Terrasse: Betonplatten, überdachter Grillbereich, Wasserablaufrinne Garten: Wiese, Bäume, Zauntür zur Reintalstraße 8, Stützmauer zum oberen Teil Ausstattung (Auszug) Behindertengerechter Lift (EG–OG–Keller) Fußbodenheizung , Luft/Wasser-Wärmepumpe(Gaszentralheizung alternativ) Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden Klimaanlage in allen Räumen Alarmanlage & Video-Gegensprechanlage Sicherheitstüre mit Fingerprint und App-Steuerung Cat-6-Netzwerkverkabelung, WLAN-Verstärker Regensprenkelanlage (Rain Bird, App-steuerbar) Fernbedienung Garage & intelligente Haussteuerung Hochwertige Fliesenböden, weiße Wände, Holztürzargen und -blätter Elektrisch öffenbare Lichtkuppeln in Nebenräumen Notstromaggregat/Diesel/10KW/999 Liter Tank/ Besonderheiten Modernes Warmdach mit Kiesaufschüttung Hauseingang über großzügigen Vorplatz Massiv ausgeführtes Nebengebäude für Outdoor-Nutzung Großzügiger Gartenbereich mit mehreren Ebenen Hochwertige technische Ausstattung & Barrierefreiheit Gepflegte Nachbarschaft, ruhige Siedlungslage. Lage & Infrastruktur Lanzendorf liegt südöstlich von Wien, nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt, mit sehr guter Anbindung an die S1, A4 und B10. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft und bietet dennoch Nähe zur Stadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und Natur. Alle weiterführenden Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé mit Fotogalerie,Plänen.und Begehvideo (bitte anfordern). Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung: Roland Prohaska Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Finanzierungsservice! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche212 m²

Grundstücksgröße745 m²

Schlafzimmer6

Stellplätze2

Baujahr2021

EnergieklasseB

HeizungZentral

GartenJa

GarageJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

858.000 €

Kontakt

Herr Roland Prohaska

Alpenvorland Immotreuhand GmbH

Telefon

+43676898544200

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Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

172.000 €686.000 € Darlehen

Eigenkapital

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Gesamtrückzahlung1.035.810 €

Zinssatz3,55 %

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