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KAUF
Haus, 130 m²
Leopoldsdorf
18 240 170 Kč
140 334 Kč/m²
1 von 41
Haus zum Kauf, 200 m²
Maria-Lanzendorf
18 297 900 Kč
91 490 Kč/m²
Listed 10 days ago · 20 Jun 2026
Haus
Kategorie
200 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Diese Wohnidylle breitet sich über 200qm Wohnfläche und ca.100qm Keller und Garage aus. Das ca. 620qm große Grundstück mit einem großem POOL und einer herrlichen Terrasse versprechen ERHOLUNG PUR! Freuen Sie sich auf ein entspanntes und zufriedenes Leben mit Familie und Freunden!
Über die überdachte Terrasse, einem herrlichen Platz zum entspannen, ausgestattet mit einer Grillstelle und einem Essbereich, betritt man das Erdgeschoss des Hauses (BJ ca.1960). Hier erwartet Euch folgende Aufteilung:
Vorzimmer, Stiegenaufgang zum Dachgeschoss, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer.
Im klimatisierten Dachgeschoss (BJ ca. 1980) erwartet euch eine weitere, kompakte Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer, große Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt.
Ein Zugang zum Dachboden ist auch vorhanden.
Theoretisch gesehen könnte man sagen, dass das Haus auch für 2 Familien genügend Platz bietet.
Weitere Räumlichkeiten im Keller wie Technikraum, Waschraum, Stube, Hobbywerkstatt, Abstellraum und Garage, gesamt ca. 100qm runden die Wohnidylle ab.
Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Pelletheizung (A++).
Was wäre das Ganze ohne ein faires Angebot!
Der Kaufpreis liegt bei Euro 729.000.- Lasten- und Bestandsfrei.
Unser Erfolgshonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Energiekennzahl: HWB 140,5 Klasse D – fGEE: 1,79 Klasse D
Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Euch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] (Dejan) gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße620 m²
EnergieklasseD
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Maria-Lanzendorf
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.934 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
146.000 €583.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung880.288 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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