Ruhiges Baugrundstück mit großem Baurecht

Ruhiges Baugrundstück mit großem Baurecht - Hauptansicht

Grundstück zum Kauf, 603 m²

Geretsried, Gartenberg

780.000 €

1.294 €/m²

Inseriert 8. Juni 2026

Grundstück

Kategorie

603 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Der Altbestand wurde bereits vollständig abgerissen, sodass das Grundstück kurzfristig bebaut werden kann. Die vorliegende Genehmigung ermöglicht verschiedene Bebauungsvarianten: - Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten à ca. 140 m² Wohnfläche - Großzügiges Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten à ca. 180 m² Wohnfläche - Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten - Zudem ist auch eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich (noch keine Genehmigung vorhanden) Durch die bereits erteilte Baugenehmigung sowie den erfolgten Abriss des Bestandsgebäudes profitieren Käufer von einer erheblichen Zeitersparnis bei der Projektentwicklung. Besondere Merkmale: - Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung - Altbestand bereits vollständig entfernt - Sofortige Projektumsetzung möglich - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren - Attraktives Entwicklungspotenzial - Reduzierter Planungs- und Genehmigungsaufwand Gerne erhalten Sie auf Wunsch die jeweiligen Planungen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Geretsried bei Wolfratshausen liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer jungen 60-jährigen Geschichte mit derzeit knapp 24.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler. Mit besten Anbindungen durch Autobahn, S-Bahn im Nachbarort Wolfratshausen (S7), Bus oder Fahrradwegen gelangt man von Geretsried aus schnell zum gewünschten Ziel. Objektlage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Nachbarschaft im Ortsteil Gartenberg. In nur wenigen Gehminuten ist das Zentrum von Geretsried, mit all seinen Einkaufsgeschäften erreichbar. Auch soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der nahen Umgebung. Anbieter-Objekt-ID: 4116Mehr anzeigen