Grundstück zum Kauf, 892 m²

Geretsried, Gartenberg

1.049.000 €

1.176 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage! In besonders ruhiger Lage von Geretsried befindet sich dieses attraktive, REAL-geteilte Grundstück mit ca. 892 m². Der weitläufige Garten und die gewachsene Umgebung schaffen eine angenehme, naturnahe Atmosphäre mit viel Raum für Erholung und Entfaltung. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter Altbestand (Einfamilienhaus, Baujahr 1960 mit Nebengebäude). Die bestehende Bebauung eröffnet zusätzliche Optionen – aus der Bestandsimmobilie kann mit handwerklichem Geschick und Freude am Umbau ebenfalls ein ganz neuer Wohntraum entstehen. Das Baurecht ist durch den Bebauungsplan Nr. 66 inkl. Änderungen gesichert. Ein ideales Angebot für Bauherren und Investoren mit Blick für Potenzial in ruhiger Wohnlage. # Ausstattung + Sehr ruhige Lage im Musikerviertel in Geretsried + Großes REAL-geteiltes Grundstück mit einer Größe von ca. 892 m² + Weitläufiger Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern + Das Baurecht richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 66 "Wohngebiet am Griegweg" + Altbestand aus dem Baujahr 1960 mit Nebengebäude # Weitere Angaben - Zimmer: 6 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% Mwst. - Gesamtfläche: ca. 291 m² - Wohnfläche: ca. 155 m² # Lagebeschreibung Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig. Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die BAB München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn ab Wolfratshausen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können mit dem Fahrrad oder mit dem Auto ideal erreicht werden und befinden sich in der Nachbarschaft. Mehrere Bushaltestellen, um zum Beispiel nach Wolfratshausen zur S-Bahn (S7) zu gelangen, liegen in der Nähe und tragen den Namen "Schubertweg", "Am Stern" und "Sudetenstraße". # Sonstiges Käuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis 1.049.000,00 €. Provisionsbeteiligung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 1.100,00 € / m² (Geretsried Süd) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 252.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 14466Mehr anzeigen