Haus zum Kauf, 110 m²

Nürnberg, Westliche Außenstadt

480.000 €

4.364 €/m²

Inseriert 17. Mai 2026

Über dieses Inserat

Die wichtigsten Daten im Überblick: Wohnfläche: 110 m² Gesamtfläche/Grundstück: 244 m² Zimmer: 5 (riesiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer) Badezimmer: 1 Hauptbad + 1 separates Gäste-WC Baujahr: 1963 Etagen: 3 Heizung: Ölheizung (3.000 Liter Öltank) Das Herzstück des Hauses bildet das riesige Wohnzimmer, das unheimlich viel Platz für den Alltag und gemütliche Familienabende bietet. Die Schlafräume verteilen sich optimal auf die Etagen: Insgesamt gibt es zwei Schlafzimmer und drei weitere Kinderzimmer – hier findet wirklich jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort! Eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Für den stressfreien Ablauf am Morgen gibt es im Haus ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC sowie zusätzlich ein praktisches, separates Gäste-WC. Außenbereich: Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt nach draußen. Freuen Sie sich auf einen schönen Garten und eine tolle überdachte Terrasse, die auch bei kleinen Regenschauern oder an heißen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Keller & Stauraum: Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller bietet mit 3 separaten Räumen massig Stauraum für Vorräte, Hobbys oder eine Werkstatt. Hier befindet sich auch der 3.000-Liter-Öltank für die Heizung. Zur Lage: Herzogenauracher Straße (Nürnberg) Das Reihenhaus befindet sich in begehrter, verkehrsgünstiger und dennoch herrlich naturnaher Lage. Die Herzogenauracher Straße punktet mit ihrer außergewöhnlich guten strategischen Positionierung: Sie profitieren hier von einer hervorragenden und schnellen Anbindung in alle Richtungen – egal ob direkt ins Nürnberger Zentrum, ins benachbarte Fürth oder in die starken Wirtschafts- und Pendlerstandorte Erlangen und Herzogenaurach. Trotz der zentralen Anbindung kommt die Erholung hier absolut nicht zu kurz: In unmittelbarer Nähe laden der Main-Donau-Kanal und die weitläufigen Felder und Wiesen der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Radtouren oder entspannten Familienausflügen in die Natur ein. Auch für den Familienalltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker), Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr liegt ebenfalls praktisch um die Ecke. Bitte keine Makler und zwischen verkäufer. Ich verkaufe lediglich an private Personen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller