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KAUF
Haus, 120 m²
Dagobertstraße, 90431, Nürnberg
599.990 €
5.000 €/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Dagobertstraße 18, 90431, Nürnberg
569.990 €
4.750 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
2025
Baujahr
Über dieses Inserat
In Nürnberg bauen wir den Wohnpark "Höfen". Auf 1.500 Quadratmetern Fläche entstehen 8 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.
# Ausstattung
Ausstattung im Überblick
Photovoltaik
Wärmepumpe
Garten
Terrasse
Terrassenschrank
Gartenbox
Vorgartenschrank
helle, lichtdurchflutete Räume
durchdachte Grundrisse
Gäste-WC
Wannenbad
Wohnraumlüftung
elektrische Rollläden
Abstellfläche
Vorbereitung E-Mobilität
Sicherheitspaket Fenster
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.990,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 165,07 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17,10 m²
- Nutzfläche: ca. 13,24 m²
# Lagebeschreibung
Nürnberg ist eine dynamische Stadt in der Metropolregion Mittelfranken, die sowohl historische als auch moderne Lebensstile vereint. Dort entsteht im charmanten Stadtteil West unser Quartier „Höfen“, mit acht Reihenhäusern unseres Modells „120 m² Wohntraum“.
Das neue Quartier ist ideal für junge Familien. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in fußläufiger Entfernung, darunter ein Supermarkt, eine Drogerie und Apotheken. Auch Schulen und Kitas liegen weniger als einen Kilometer entfernt vom neuen Zuhause.
In der Freizeit bietet das Umfeld des Quartiers vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung ein reichhaltiges Angebot mit zahlreichen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Das neue Zuhause punktet außerdem mit einer sehr guten Anbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt. Nürnberg Hauptbahnhof als Drehkreuz der Region kann in kurzer Fahrzeit erreicht werden. Die Autobahn A73 ist knapp einen Kilometer entfernt, ermöglicht somit schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und in Richtung Flughafen Nürnberg, der in circa zehn Kilometern erreicht werden kann.
# Sonstiges
100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Energieangaben: Bedarfsausweis 45,4 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2025, A ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Effizienzhaus 40. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. TRANSPARENTE PREISE In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Es gibt keine versteckten Kosten. IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau. IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen. MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
- Endenergiebedarf: 45.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 09.07.2025
- Gültig bis: 08.07.2035
Anbieter-Objekt-ID: 2781 120 m² MHMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße165,07 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2025
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
ProvisionNein
GemeindeNürnberg
Karte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.342 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
114.000 €455.990 € Darlehen
Gesamtrückzahlung702.572 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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