Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 178 m²

Weiterstadt, Braunshardt

390.000 €

2.910 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Immobilie ist seit 2014 unbefristet an einen zuverlässigen Mieter für eine Kaltmiete von 1.377€ monatlich vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 140€ monatlich. Die Wohnfläche von 134 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer. Dies ist zum einen der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein großes Dachstudio mit angeschlossenem Badezimmer. Das Hauptbadezimmer befindet sich im Obergeschoss. Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut, bietet aber dennoch genug Abstellmöglichkeiten. Die Terrasse und der kleine Garten laden zum Entspannen ein und bieten direkten Blick auf das Feld. # Ausstattung - Gas Brennwerttherme Baujahr 2020 - KFZ-Außenstellplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises - Grundstücksfläche: ca. 178 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Braunshardt ist ein Stadtteil von Weiterstadt und beheimatet ca. 5600 Einwohner. Neben der guten Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum Weiterstädter Bahnhof und die kurze Fahrzeit zur Autobahn bietet die Nähe zur Stadt Darmstadt und die um Weiterstadt gelegenen Ladengeschäfte zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Stadt Weiterstadt über eine Grundschule, eine weiterführende Schule mit gymnasialer Oberstufe und zahlreiche Möglichkeiten für die Kinderbetreuung. Auch für die Gestaltung der Freizeitaktivitäten bietet Braunshardt einige Möglichkeiten, so lädt das „Braunshardter Tännchen“ zu langen Spaziergängen mit der gesamten Familie ein. Das Highlight des Stadtteils Braunshardt ist das Rokoko Schloss aus dem Jahr 1780, in welchem regelmäßig Veranstaltungen aller Art stattfinden. # Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 101.03 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-12-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4090Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller