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KAUF
Haus, 141 m²
Weiterstadt
500.000 €
3.546 €/m²
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Haus zum Kauf, 142 m²
Weiterstadt
450.000 €
3.161 €/m²
Inseriert 23. Juni 2026
Haus
Kategorie
142.38 m²
Fläche
1976
Baujahr
Über dieses Inserat
Das Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.
Vom Windfang im Eingangsbereich mit Gäste-WC teilt sich die Diele im Erdgeschoss in eine Küche mit praktischer Speisekammer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf eine nach Südost ausgerichtete Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss finden sich ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie insgesamt drei Schlafzimmer. Von den beiden größeren Schlafzimmern ist ein nach Südost gelegener Balkon begehbar.
Das Dachgeschoss beherbergt ein ca. 29 qm großes wohnlich nutzbares Dachstudio. Heizkörper können an einer bereits vorhandenen Leitung installiert werden. Da das Studio derzeit unbeheizt ist, blieb es in der angegebenen Wohnflächenabgabe unberücksichtigt, eröffnet aber die Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer.
Der Kellerbereich bietet Platz für die Heizungsanlage, eine Waschküche, eine Vorratsraum und ein großzügigen Hobbykeller. Vom großen Hobbykeller betritt man einen Raum für Gartengeräte unterhalb der Terrasse sowie einen Außentreppe direkt in den Garten.
Zu der Immobilie gehören zwei Garagen und ein Garten.
Das Objekt befindet sich nicht in einem zeitgemäßen Zustand, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind daher erforderlich.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- weitere wohnliche nutzbare Räume im Dachgeschoss
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
- Grundstücksfläche: ca. 294 m²
- Nutzfläche: ca. 29,30 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in angenehmer Wohnlage der Stadt Weiterstadt. Geographisch liegt Weiterstadt im Rhein-Main-Gebiet und im hessischen Ried und grenzt im Norden an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau) und an die Gemeinde Erzhausen, im Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Süden an die Stadt Griesheim und im Westen an die Gemeinde Büttelborn (Kreis Groß-Gerau).
In Weiterstadt gibt es Grundschulen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten. Zwei weiterführende Schulen befinden sich in Weiterstadt und zahlreich Weitere in Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in Weiterstadt vorhanden. Hier ist im Besonderen das überregional bekannte Einkaufszentrum Loop5 zu nennen.
Sehr gute Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, da Riedbahn verkehrsgünstig an den Autobahnen A5, A67 und der Bundesstraße B42 gelegen ist sowie an den ÖPNV durch den in Weiterstadt vorhandenen Haltepunkt der Rhein-Main-Bahn und die Buslinie W3 mit der Darmstadt und Weiterstadt zu erreichen sind.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 154,50 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 06.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3877Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche142.38 m²
Grundstücksgröße294 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1976
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.849 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €360.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung554.674 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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