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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 80 m²
Walsum
225.000 €
2.813 €/m²
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9-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 116 m²
Oswaldstraße 80, 47198, Duisburg
229.000 €
1.974 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
116 m²
Fläche
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus vier vermieteten Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Oswaldstraße im beliebten Stadtteil Walsum in 47178 Duisburg.
Das Objekt ist überwiegend von Selbstnutzern bewohnt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre kompakten Größen aus und sind ideal für Singles, Studenten oder Pendler geeignet. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften laufende Mieteinnahmen. Damit bietet sich Kapitalanlegern eine solide und nachhaltig vermietbare Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage.
# Ausstattung
Wohnung Nr. 2
- Wohnfläche: ca. 23,32 m²
- Kaltmiete: 350 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 50 €
- Heizkostenvorauszahlung: 50 €
Gesamtmiete: 450 €
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Wohnung Nr. 5
- Wohnfläche: ca. 23,32 m²
- Kaltmiete: 350 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 50 €
- Heizkostenvorauszahlung: 50 €
Gesamtmiete: 450 €
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Wohnung Nr. 8
- Wohnfläche: ca. 26,32 m²
- Kaltmiete: 220 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 40 €
- Heizkostenvorauszahlung: 40 €
Gesamtmiete: 300 €
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Wohnung Nr. 10
- Wohnfläche: ca. 43 m²
- Kaltmiete: 271 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 100 €
- Heizkostenvorauszahlung: –
Gesamtmiete: 371 €
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Oswaldstraße liegt zentral in Duisburg und bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und sorgen für eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die Autobahnen A40 und A59 ist Duisburg hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der stabilen Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten ist eine langfristige Vermietbarkeit gesichert.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Ihr Ansprechpartner:
Jan Lange
Tel: 0231 / 3981970
E- Mail: j.langeimmoweb.de
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7837Show more
Eckdaten
Fläche116 m²
Zimmer9
Schlafzimmer8
ProvisionJa
GemeindeDuisburg
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Homberg/Ruhrort/Baerl
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Umgebung
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
940 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
46.000 €183.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung281.959 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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