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MIETE
2-Zimmer-Wohnung, 52 m²
Pasching, Wagram
927 €/mo
18 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Pasching, Wagram
927 €/mo
18 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
51.85 m²
Fläche
1st / 3
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
> Langholzfeld | Wohnung | Mieten <
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht erfüllt wird und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das modern verflieste Badezimmer und das separate WC zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.
Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung, die Sie zuverlässig mit frischer Luft versorgt. Dank moderner Wärmepumpentechnologie profitieren Sie zudem von einer energieeffizienten und kostensparenden Beheizung der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Steckdose und Deckenbeleuchtung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls bequem im Kellergeschoss.
Ein geräumiger Aufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – und ermöglicht komfortables sowie barrierefreies Wohnen.
Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnanlage keine Haustiere erlaubt sind.
Lage
Nur 500 m von ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Straßenbahn, von der aus Sie bequem und schnell nach Traun und Linz kommen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies PlusCity.
Mit einer Wohnung in der Zentastraße wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Genießen Sie die besonderen Vorzüge mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u. v. m.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die hochwertige Küche muss gegen Ablöse übernommen werden.
Ein Parkplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).
Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <425m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <5.450m
Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <550m
Universität <3.000m
Höhere Schule <7.200m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <700m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <775m
Polizei <2.900m
Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <1.975m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage1 / 3
Fläche51.85 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
StellplatzJa
GemeindePasching
Inseriert auf
Kontakt
FN
Frau Nadine Ratschiller
BOSS Immobilien GmbH
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