2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Klever Platz 10-12, 42117, West, Wuppertal

830 €/mo

14 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Mehrfamilienhaus wurde auf KfW-55-Standard modernisiert und entspricht damit dem energetischen Neubaustandard. Hier werden zeitgemäßer Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise, die dauerhaft niedrige Betriebskosten ermöglicht, kombiniert. Die Arbeiten befinden sich derzeit in Fertigstellung. Die Wohnungen punkten mit einer klaren, durchdachten Raumaufteilung: ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen, eine einladende Diele sowie ein modernes Badezimmer. Damit bieten die Einheiten ideale Wohnbedingungen, sowohl für Singles und Paare als auch für Wohngemeinschaften. Bei der Sanierung wurde das Gebäude in allen Bereichen auf den neuesten Stand gebracht: Dach, Rohrleitungen, Haustür und Briefkastenanlage sowie Keller- und Waschkeller sind komplett erneuert worden. Mit der neuen Fassadendämmung wohnen Sie komfortabel, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt das moderne Heizsystem, das Wärmepumpe und Gasheizung kombiniert. # Ausstattung Besondere Merkmale: - Moderne und hochwertige Markeneinbauküche inklusive Elektrogeräten - Die Wohnung wird mit einer brandneuen Waschmaschine ausgestattet Moderne Lüftungsanlage in allen Zimmern: - Sorgt dauerhaft für frische, gefilterte Luft und ein gesundes Raumklima - Kein Fensteröffnen notwendig → Wärmeverluste werden vermieden - Hoher Wohnkomfort kombiniert mit Energieeinsparung und Nachhaltigkeit Fenster & Boden: - Hochwertige Dreifachverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz - Pflegeleichter Vinylboden in stilvoller Holzoptik in allen Wohnräumen Wohnküche: - Helle, lichtdurchflutete Räume - Traumhafter Ausblick ins Grüne und auf den hauseigenen Gemeinschaftsgarten Badezimmer: - Geschmackvolle Gestaltung mit modernen, beigen Fliesen - Großzügige Dusche mit Handbrause und Regendusche für zusätzlichen Komfort Energieversorgung: - Effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch moderne Gasheizung an besonders kalten Tagen - Warmwasserbereitung über zeitgemäße Elektrodurchlauferhitzer in jeder Wohnung - Neu installierte Photovoltaikanlage – Mieter profitieren von den Erträgen Haus & Gemeinschaftsbereiche: - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im hauseigenen Waschkeller - Professionelle Reinigung der Allgemeinräume durch dauerhaft beauftragte Firma - Inklusive Service: Mülltonnendienst und Winterdienst (bereits in den Betriebskosten enthalten) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.06.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und ist daher ideal für Studierende. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage in Wuppertal bietet die Wohnung Ruhe und Nähe zur Natur. # Sonstiges Die Einbauküche wird am 25.06.2026 eingebaut. Ein Musterfoto der geplanten Ausführung ist beigefügt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 8.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 197375Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller