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KAUF
Haus, 161 m²
8431 Gralla, Gralla
649.000 €
4.031 €/m²
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Haus zum Kauf, 170 m²
8431 Gralla, Gralla
536.000 €
3.153 €/m²
Inseriert 3. Juni 2026
Haus
Kategorie
170 m²
Fläche
2012
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Sehr gepflegtes und geräumiges Wohnhaus mit einem angebautem und bewilligten Nebentrakt als Büro und Dienstleistungsräumlichkeiten in welchem sich auch die eigene Sonnen- Solar Anlage samt Pufferspeicher und Technik befindet.
Das Haus wurde derart Gut auf dem Grund situiert, sodass sich im Süden der Liegenschaft ein sehr gut nutzbarer Gartenbereich ergibt. Die teilweise überdachte Sonnenterasse im EG ist mit Steinplatten belegt. Der vorgelagerte Balkon im OG ist ebenfalls südlich ausgerichtet und bietet einen Blick in den eigenen Garten sowie auch in die rundum bereits vorhandene Nachbarschaft.
Die Benützungsbewilligung für die Liegenschaft wurde im Jahre 2012 erteilt. Anzumerken ist die starke Bodenplatte mit Isolierkern zum Untergrund. Die Zugänge zu den Räumlichkeiten im EG und OG sehen sie auf den beigefügten Plänen.
Das nette Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Erdgeschoß, einem Dachgeschoß errichtet und weist sowohl im Erdgeschoß und Dachgeschoß gut nutzbare Grundrisse auf.
Die Bauweise kann als Gut und solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der damaligen Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Technik. Dies gilt ebenso für die bestehende Warmwasseraufbereitung samt der gewarteten bzw. teilweise erneuerten Heizungsanlage. Für die Übergangszeit bzw. für die wenig sonnigen Tage im Jahr, hilft die Gastherme, die Wärme in den Pufferspeichern zu halten. Auch ein Kaminofen ist im EG eingebaut worden, welcher ebenfalls in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt.
Die Liegenschaft ist dreiseitig eingezäunt und das Langcarport für 3 PKWs wurde an der Nordseite des Hauses angebaut. Somit entstand ein wettergeschützter Zugang in das Haus. Im Garten befindet sich ein weiteres, alleinstehendes Nebengebäude mit der Nutzung als Garten und Gerätehaus sowie eine weitere Sitzecke. Auch ein Aufstellpool hat auf der Liegenschaft seinen Platz gefunden.
Auf insgesamt 941m² ebener Grundfläche, in ruhiger Lage an einer Sackgasse mit asphaltiertem Hof, weiteren Parkplätzen, Oberflächenentwässerung sowie Baum und Strauchbestand.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße941 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr2012
EnergieklasseB
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HG
Herr Günter Konrad
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Gralla
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.159 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
107.000 €429.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung647.759 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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