House, Leibnitz — 425.000 € | Landomo

Wohnhaus mit großem Garten und viel Platz in zentraler Lage in Leibnitz - modernisiert - für Familien oder Wohngeimeinschaft

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Wohnhaus mit großem Garten und viel Platz in zentraler Lage in Leibnitz - modernisiert - für Familien oder Wohngeimeinschaft - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 130 m²

Bezirk Leibnitz, Leibnitz

10 667 500 Kč

82 052 Kč/m²

Listed 29 days ago · 5 Jun 2026

Haus

Kategorie

130 m²

Fläche

1965

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Ein gepflegtes Wohnhaus für ein bis zwei Familien in zentraler Lage in Leibnitz. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren erweitert und renoviert. Es ist in einem guten Zustand da laufend modernisierungen gemacht wurden. Es bietet fast 200 m² Nutzfläche im Keller- Erd- und Obergeschoss - perfekt für verschiedenste Nutzungen. Haus & Aufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss als zwei gut nutzbare Wohneinheiten für zwei Familien derzeit rund 200 m² als Wohn- und Nutzfläche, inklusive Aufenthaltsräume im Keller ausgebauter Keller mit Heizung, Wasser und Strom - ideal als Jugendbereich, Büro oder Hobbyraum geeignet mehrere Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei separate WCs im Haus. Die Leitungen und Sanitärbereiche wurden erneuert gemütliches Wohnzimmer mit Kamin Duales Heizsystem: Zentralheizung mit Gas sowie schöner Kamin Ortswasseranschluss sowie Hausbrunnen für den Garten bringen Sicherheit Strom- und Kanalanschluss Eine schöne Terrasse zum Genießen Im Erdgeschoss sind neben der zentralen Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Eingangsbereich, noch weitere vier Zimmer angeordnet. Im Obergeschoss findet man ebenfalls eine Küche, ein Bad, ein WC sowie vier weitere Zimmer Am Grundstück befinden sich zusätzlich drei praktische Gartenhäuser als Abstellräume und Lager. Zustand & Ausstattung Das Gebäude ist solide gebaut und befindet sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Grundstück, Garten & Nebengebäude Das Haus steht auf einem ebenen, sonnigen Grundstück mit ca. 850 m² mit schön angelegtem Garten für Gemüse- oder Blumenbeete. Drei Nebengebäude bieten reichlich Platz für eine Werkstatt, Lagerfläche, Fahrräder oder anderweitiges Zubehör. Zufahrt über Servitutsweg. Eine neue und massive Grundstücksmauer bringt Privatsphäre. Lage & Infrastruktur Die Lage ist sehr zentral und verkehrsgünstig: Bahnhof Leibnitz ist fußläufig erreichbar - Ideal für Pendler mehrere Autobusverbindungen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafe, Banken, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte und Krankenhaus schnell erreichbar. Damit verbindet das Haus kurze Alltagswege mit einem eigenen Garten und viel Platz für die Familie. Ideal als Gemüsegarten, Blumengarten oder auch für Hunde oder Hühner. Fazit - ideal für große Familien Dieses Objekt ist ideal für große Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen: zwei Ebenen, viel Platz, ausgebauter Keller für Jugendliche oder Homeoffice, dazu Garten und Nebengebäude. Wer ein gut erhaltenes, laufend gepflegtes Haus in zentraler Lage von Leibnitz sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Stellen Sie eine unverbindliche und kostenfreie Anfrage für mehr Details oder eine Besichtigung!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche130 m²

Grundstücksgröße850 m²

Schlafzimmer6

Stellplätze1

Baujahr1965

EnergieklasseF

HeizungZentral

GartenJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

GemeindeWagna

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Tag

Immobilienscout24 At

10 667 500 Kč

Kontakt

Herr Andreas Krasser

Steindorff Immobilien GmbH

Telefon

00436506974663

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Geschätzte monatliche Rate

1.711 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

85.000 €340.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung513.375 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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