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KAUF
Haus, 167 m², Grundstück 1383 m²
Berlin, Instrumentenviertel, Französisch Buchholz
2.389 €/m²
399.000 €
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Haus zum Kauf, 55 m², Grundstück 1011 m²
Berlin, Buchholz-West, Französisch Buchholz
390.000 €
7.091 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
SELTENE GELEGENHEIT: 1.011 M² BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND – PROVISIONSFREI! Grundstücke dieser Größe sind im Berliner Umland kaum noch verfügbar. Nutzen Sie jetzt die Chance auf ein großzügiges Südgrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial – nur rund 30 Minuten von Berlin entfernt. In ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein ca. 1.011 m² großes Grundstück mit Altbestand. Der vorhandene Bungalow aus dem Jahr 1970 befindet sich in baufälligem Zustand und wird als Sanierungs- bzw. Abrissobjekt angeboten. Für Bauherren, Familien und Investoren eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt auf großzügiger Fläche zu realisieren. Das Potenzial: Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung. Eine zweigeschossige Bebauung ist grundsätzlich möglich. Alle wichtigen Medien liegen bereits in der Straße an. HIGHLIGHTS * Großzügiges Südgrundstück mit ca. 1.011 m²
* Provisionsfreier Verkauf
* Seltene Grundstücksgröße
* Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
* Bungalow mit Keller als Sanierungs- oder Abrissobjekt
* Zweigeschossige Bebauung möglich (§ 34 BauGB)
* Alle Medien in der Straße vorhanden
* Ideal für Familien, Bauherren und Investoren
* Schnelle Anbindung an Berlin BESTAND * Baujahr: 1970
* Grundstück: ca. 1.011 m²
* Wohnfläche: ca. 55 m²
* Nutzfläche: ca. 23 m²
* 3 Zimmer
* Separates WC
* Keller vorhanden
* Objektzustand: baufällig LAGE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld überzeugt durch viel Grün, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wälder, Seen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist hervorragend. FAZIT Grundstücke dieser Größenordnung werden zunehmend rar. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder langfristige Investition – hier sichern Sie sich ein Objekt mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage vor den Toren Berlins. Jetzt anfragen, besichtigen und die Möglichkeiten dieses Grundstücks entdecken. SONSTIGES Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche55 m²
Grundstücksgröße1 011 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1970
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeBerlin
