3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Olching, Schwaigfeld, Graßlfing

430.000 €

6.324 €/m²

Inseriert 12. Mai 2026

Wohnung

Kategorie

68 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Verkauft wird vom Eigentümer eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 68m² im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 39 Wohnungen in 3 Häusern. Enthalten im Kaufpreis ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug, somit ist für Personen mit Gehbehinderung eine Alternative zur Treppe vorhanden. Die dreiseitige Ausrichtung an der Stirnseite des Gebäudes ist NW/NO/SO, der Balkon ist Richtung SO. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2014 Saniert (Dach, Fassade, Balkon), die Küche ist 2019 komplett erneuert worden. Im Frühjahr 2027 wird das komplette Gebäude energetisch saniert und die Fenster erneuert. Endenergiebedarf D+ = 108 kWh(m² · a), Energieträger ist Fernwärme.2027 wird eine generelle Energetische Sanierung mit Austausch der Fenster gestartet, die Kosten hierfür werden vom Verkäufer übernommen. Anschließend dürfte sich der Energiebedarf bei B (=50-75 kWh(m² · a) einstellen. Derzeit ist die Wohnung von einem Familienangehörigen bewohnt, der Auszugstermin wird an den Wünschen des Käufers angepasst. Ausstattung: Boden: Laminat Bad: Fliesen Balkon: Steinfliesen Einbauküche von 2019 Besonderheiten: - Tiefgarageneinfahrt mit Fernbedienung zu öffnen - Einkaufszentrum Rewe-Center ca. 3 Min. zu Fuß - Kein Durchgangsverkehr - Kindergarten 50m in der gleichen Straße - 2 Min zur Autobahn A8 - 5 Min zur S3, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Wohnzimmererker elektr. Rollo Sonstiges: Alle Fenster mit Jalosie, im Wohnzimmererker elektrisch. Keine Türschwellen Personenaufzug Für Terminvereinbarung: 08141-3573980Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller