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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 67 m²
Griesheim, Landkreis Darmstadt-Dieburg
309.000 €
4.612 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²
Griesheim, Landkreis Darmstadt-Dieburg
298.000 €
4.382 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
68 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Griesheim.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre wurde vor rund drei Jahren umfassend saniert und überzeugt durch einen hellen, offenen Schnitt und viel Tageslicht.
Das Herzstück ist die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Der flexible Grundriss lässt Ihnen die Wahl: Sie entscheiden selbst, wie offen oder abgetrennt Küche und Wohnbereich verbunden sein sollen – und ob Sie das dritte Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.
Schlaf- und Wohnzimmer sind ähnlich großzügig geschnitten, der Blick fällt ins Grüne. Der großzügige Balkon mit ca. 14 m² und neuem Bodenbelag lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für sonnige Nachmittage.
Bei der Sanierung wurde viel Wert auf Qualität gelegt: Das Bad wurde komplett erneuert – mit begehbarer Dusche, hochwertigen Fliesen in Holzoptik, Waschmaschinenanschluss und einer Schiebetür für einen barrierearmen Zugang.
Die Wohnung wird leerstehend übergeben, Übergabemöglichkeit nach Absprache und Vereinbarung - die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.
Beachten Sie, dass das Bad barrierearm mit Schiebetür und bodengleicher Dusche umgesetzt wurde.
Von der Tiefgarage ist der Zutritt zum Haus ebenso barrierearm und ohne eine Stufe über den Aufzug möglich.
Für eine Besichtigung oder Rückfragen, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ein Ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Wichtig: Beachten Sie bitte den 360-Grad-Rundgang am Ende der Anzeige: https://kuula.co/share/collection/7TcCZ?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de
Ausstattung
- 3 Zimmer, ca. 68 m² Wohnfläche
- Hochparterre
- Offene Wohnküche mit neuer Einbauküche (im Kaufpreis enthalten, Gas- und Elektroherd, Backofen auf Arbeitshöhe)
- Modernes Bad mit begehbarer Dusche, Holzoptik-Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Schiebetür
- Balkon ca. 14 m² mit neuem Bodenbelag
- Ausrichtung ins Grüne
Vor ca. 3 Jahren saniert: neue Gasheizung, neue Fenster, neue Wohnungseingangstür, Rollläden
Erneuerte Elektroinstallation im Küchenbereich inkl. Sicherungskasten, neu abgehängte Wohnzimmerdecke
- Eigenes Kellerabteil, - gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten), gedämmte Garagendecke
- Aufzug im Haus
- Wärmeerzeuger Baujahr 2022
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Griesheim bei Darmstadt.
In der direkten Nähe befindet sich das Griesheimer Schwimmbad .
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportvereine sind ebenso vor Ort wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke und Banken – alles für den täglichen Bedarf.
Jeden Freitag öffnet der Griesheimer Wochenmarkt für Sie seine Pforten.
Griesheim verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung: Darmstadt und die A5 (Richtung Frankfurt, Mannheim, Heidelberg) sind in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in rund 25 Minuten.
Die Straßenbahn bringt Sie direkt in die Darmstädter Innenstadt.
Sonstiges
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für den Käufer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 74,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1978 (Wärmeerzeuger 2022)
Energieausweis gültig bis: 20.08.2033
Als Immobilienmakler bin ich nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Vor Aufnahme konkreter Kaufverhandlungen ist daher die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments erforderlich; die Daten werden erfasst und gespeichert.
Datenschutzhinweis (DSGVO)Mit Ihrer Kontaktanfrage übermitteln Sie personenbezogene Daten (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Diese verarbeite ich ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. www.liebig-immo.de/datenschutzMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Aufzug
Eckdaten
Etage1
Fläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Griesheim
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Umgebung
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Griesheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.222 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €238.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung366.701 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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