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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 88 m²
Gerasdorf bei Wien
9 261 900 Kč
104 943 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²
Katastralgemeinde Gerasdorf, Gerasdorf bei Wien
9 010 900 Kč
100 124 Kč/m²
Listed 10 days ago · 25 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
90 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem eigenen Garten, der den Wohnraum angenehm erweitert. Dank der nachhaltigen Haustechnik, der hochwertigen Bauweise und des bezugsfertigen Zustands eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten.
KeyfactsAllgemeinesca. 88 m² Wohnflächeca. 30m² Garten, ca. 15m² TerrasseBaujahr 2012Bezugsbereit – heuer frisch ausgemaltSofort verfügbar RaumaufteilungGroßzügiges Wohnzimmer mit moderner WohnkücheZwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder HomeofficeModernes Badezimmer mit BadewanneSeparates WCSeparater AbstellraumAusstattungEchtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den NassräumenFußbodenheizung in der gesamten WohnungAlarmanlage vorhandenDreifach verglaste Kunststofffenster mit sehr guter Schalldämmung & IsolierungElektrische Außenrollos in allen WohnräumenGarten & TerrasseCa. 30 m² EigengartenCa. 15 m² TerrasseMarkise für angenehme BeschattungStrom- und Wasseranschluss im GartenSeparater Gartenzugang – ideal für Gartenarbeiten oder den Transport von Gartenmöbeln, Grünschnitt oder GerätenHeizung & EnergieZentrale, nachhaltige Pelletsheizung für Heizung und WarmwasserSonnenkollektoren am Dach der WohnhausanlageFassadendämmung vorhanden - Gute Energiewerte und entsprechend niedrige HeizkostenZusätzliche HighlightsTrockenes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiertGroßzügiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert: kein Stapelparker – auch für größere Fahrzeuge oder SUVs gut geeignetFazit
Diese gepflegte Wohnung bietet modernes Wohnen in einem sofort bezugsfertigen Zustand und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und privatem Außenbereich. Eigengarten, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und die nachhaltige Haustechnik machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die eine hochwertige und unkompliziert nutzbare Eigentumswohnung suchen.
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Kaufpreis: EUR 359.000 + 15.000€ Investitionsablöse für Küche und Markise
Kosten Garagenstellplatz (obligatorisch): 20.000€
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
(Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.)
Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): 334,67 EUR
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Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
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Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.444 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
72.000 €287.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung433.349 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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