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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 156 m²
Perchtoldsdorf
1.715.000 €
11.016 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 135 m²
Perchtoldsdorf
1.550.000 €
11.481 €/m²
Inseriert vor 36 Tagen · 1. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
135 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Cheers darling, ich bin der HUGO. Nicht der Sommerspritzer, sondern ein 135 m² Penthouse. Man nehme eine 50 m² Terrasse mit Rundumblick bis runter nach Wien, gemixt mit einer Wohnküche mit großzügiger Fensterfront, Geschüttelt mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Grundriss, der einfach funktioniert. Gerührt mit dem Speiselift der die Küche direkt mit dem Rooftop verbindet als krönendem Highlight, verfeinert mit den purem Wow‑Effekt – und fertig ist der Architekten‑Cocktail. Eine Kostprobe gefällig? Dann sichere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max.
LAGE:
Meine Heimatgemeinde Perchtoldsdorf, umgangsprachlich als Petersdorf bezeichnet, beheimatet 18.886 Einwohner. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diese Gemeinde. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Mein Petersdorf ist außerdem bekannt für seine zahlreichen liebevollen Heurigen, den Naturpark Föhrenberger, bekannt als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen. Das alles findest du hier!
HUGO Tipp! Heuriger Georg Sommerbauer. Traditioneller Heuriger, wie es nur mehr wenige gibt: Die Stube ist urig und kitschfrei, der Garten besonders lauschig und Entschleunigung ist garantiert. Mit Grillgerichten – eine Domäne des Chefs! – und Mediterranem zeigt man sich auch offen für den Zeitgeist.
Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt. https://www.perchtoldsdorf.at/Leben_in_Perchtoldsdorf/Dasein/Schule_Bildung
Öffentliche Anbindung:
Anbindung A2Perchtoldsdorf Bahnhof - SchnellbahnSiebenhirten U6Bus 257
Prime Analyse
HUGO ist nicht einfach ein Penthouse. HUGO ist ein Lebensstil, verpackt in 135 m² architektonischer Eleganz mitten in Perchtoldsdorf. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie – sondern für ein Wohngefühl, das man sonst nur aus internationalen Design‑Magazinen kennt. HUGO ist nicht nur schön – er ist durchdacht. Der Grundriss eignet sich perfekt für:
Paare, die großzügig wohnen wollenFamilien mit einem KindMenschen, die ein Homeoffice brauchenKäufer*innen, die Wert auf Privatsphäre und klare Zonen legenBaubeginn erfolgt.Geplante Übergabe 06/2026Wohnungsverkauf nach Bauträger Vertrag Gesetz.Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Raumaufteilung
WohnkücheSchlafzimmerKinderzimmerKinderzimmer oder HomeofficeGangBad mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette und FensterBad mit Handwaschbecken, Dusche und ToiletteExtra WCDiele Terrasse teilweise überdacht (Flachdach)Rooftop Tabmi mitt Speidelift runter in die Küche
Ausstattung
Heizen mit ökonomischer BauteilaktivierungNeubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach.Langlebige ParkettbödenBodenebene DuschenVerfliesung mit großformatigem FeinsteinzeugBodenbeläge frei wählbar.Elektrische AußenjalousienKellerabteile mit Lademöglichkeit für e-BikGehobene Ausstattung. Tolle Belichtung.SüdausrichtungHaus mit 5 Wohnungen.Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach.Carport Stellplatz am Grund inklusiveGehobene Ausstattung. Tolle Belichtung.Großer Keller mit ca.15m2 pro Wohnung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche135 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HC
Herr Christian Wilhelm
Pi1 Prime
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Perchtoldsdorf
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Perchtoldsdorf
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.241 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
310.000 €1.240.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.872.310 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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