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KAUF
Wohnung, 1527 m²
Perchtoldsdorf
1.950.000 €
1.277 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 1452 m²
Perchtoldsdorf
1.980.000 €
1.364 €/m²
Inseriert vor 27 Tagen · 9. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
1452 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Rarität: Baugrund mit Bestandsgebäude in Bestlage - Lohnsteinstraße
In einer der exklusivsten und begehrtesten Adressen südlich von Wien, der Perchtoldsdorfer Lohnsteinstraße, eröffnet sich eine am aktuellen Markt kaum noch zu findende Gelegenheit.
Im absoluten Mittelpunkt dieses Angebots steht das beeindruckende, ca. 1.452 m² große Areal, das in dieser Dimension und Lage eine echte Rarität darstellt. Das weitläufige Grundstück mit seinem erhabenen, alten Baumbestand präsentiert sich als private, uneinsehbare Oase, die eine naturnahe Atmosphäre und höchste Diskretion garantiert. Hier erwerben Sie in erster Linie unwiederbringlichen Boden und den perfekten Rahmen, um individuelle Wohnträume der Extraklasse zu verwirklichen – sei es durch großzügige Gartenarchitektur, weitläufige Freiflächen oder die Realisierung eines repräsentativen Neubauprojekts.
Das auf der Liegenschaft befindliche Bestandsgebäude bietet dem neuen Eigentümer maximale strategische Flexibilität. Die großzügige Bestandsvilla mit ca. 356 m² Wohnnutzfläche, Dachausbau, Vollkeller und Doppelgarage verfügt über eine solide Substanz und ist sofort nutzbar. Sie kann als komfortable Übergangslösung bewohnt, als Basis für eine umfassende Adaptierung im Stile der bestehenden Architektur mit ihren hohen Räumen und holländischen Design-Anklängen genutzt oder einem modernen Neubau weichen.
Unabhängig davon, ob Sie den Bestand revitalisieren oder die Fläche neu definieren: Die Kombination aus der historischen Bedeutung der Lage, der direkten Anbindung an den Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide sowie der schnellen Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums macht diese Liegenschaft zu einer Investition von bleibendem Wert.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vorShow more
Eckdaten
Fläche1452 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Kontakt
HK
Herr Kurt Leeb
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Estimate
Investment economics
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7.972 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
396.000 €1.584.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.391.725 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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