1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 75 m²
1110 Wien, Wien
369.000 €
4.906 €/m²
1 von 15
1/15
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²
1110 Wien, Wien
395.000 €
4.745 €/m²
Inseriert 31. Mai 2026
Wohnung
Kategorie
83.24 m²
Fläche
2nd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
In einer ruhigen Seitengasse im aufstrebenden 11. Bezirk erwartet Sie diese sofort bezugsfertige Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Auf rund 83,24 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort perfekt vereint.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gut geschnittene Vorraum (ca. 5,4 m²) auf, der alle Räume zentral erschließt und eine angenehme Wohnstruktur ohne Durchgangszimmer schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit ca. 25,9 m², das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet.
Die beiden großzügigen Schlafzimmer mit ca. 20,3 m² und ca. 18,4 m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche (ca. 7,55 m²) ist modern ausgestattet und funktional gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll saniertes Badezimmer (ca. 3,3 m²) mit bodengleicher Dusche, ein separates WC (ca. 1,3 m²) sowie einen praktischen Abstellraum (ca. 1,6 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Kaufpreis beträgt € 395.000,–.
Betriebskosten: € 316,94 monatlich inkl. Rücklage
Rücklagenstand: ca. € 100.000
Die Ausstattung präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt: helle Laminatböden, moderne Fliesen, neue Innentüren sowie eine zuverlässige Gas-Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die U3-Station Enkplatz sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche83.24 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
EnergieklasseB
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Kontakt
IA
IMMO AGENCY
IMMO AGENCY GmbH
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.590 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
79.000 €316.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung477.137 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?