Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 130 m²

Halle (Saale), Ammendorf, Ammendorf/Beesen

349.000 €

2.644 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Neubau, Erstbezug noch 2026 in Halle-Ammendorf. Hier wartet ein Einfamilienreihenhaus auf Sie. Das Haus ist bereits im Bau und kurz vor Fertigstellung. Grundstückspreis inklusive ! Ihre individuellen Wünsche können noch berücksichtigt werden. Auch können Sie durch Eigenleistungen bares Geld sparen. Das Haus hat 5 attraktive Zimmer, 2 Bäder, auch ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Außerdem steht Ihnen eine Garage und der Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das Haus ist besonders energiesparend gebaut, hat eine moderne Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, eine Lüftungsanlage und vieles mehr. # Ausstattung Die Immobilie besticht durch ihre klare Struktur und intelligente Raumaufteilung. In der unteren Etage befindet sich die Garage, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die mittlere Etage besteht aus drei Schlafzimmern, Flur und einem großen Tageslichtbad. Der Clou ist das Obergeschoss mit einem großem Schlafzimmer einschließlich Ankleideraum, einem großen Badezimmer und Zugang zum wunderschönem Balkon. Ein großer Abstellraumraum, in welchem auch die moderne Wärmepumpe von Viessmann steht, ergänzt diese Etage. Der angegebene Preis versteht sich für das schlüsselfertige Haus ! Sie können das Haus schlüsselfertig erwerben oder durch Eigenleistungen bares Geld sparen. (In Eigenleistung könnten Sie derzeit noch die Bäder gefliest und mit Badkeramik ausgestattet werden sowie die Maler- und Fußbodenarbeiten, inklusive Estrich und Fußbodenheizung nach eigenem Geschmack gestalten). # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im sehr beliebten Stadtteil Ammendorf, im Süden von Halle /Saale. In Ammendorf befinden sich mehrere Ärzte, Grundschule, weiterführende Schulen, Kitas und moderne Einkaufsmöglichkeiten - alle fußläufig erreichbar ! Auch ein Fitnesscenter und das Freizeitbad "Maya Mare" sind ganz in der Nähe. Die nahegelegene Saale-/Elster-Aue lädt zu erholsamen Spaziergängen oder zum joggen ein. Die Freizeitqualität und der Lebensstandard im Ortsteil sind hoch. Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 5 und die Nähe zur Bundesstraße 91, der A38 und A14 lsorgen für schnelle Verbindungen in Halles-Innenstadt oder auch nach Merseburg ( Buna/Leuna) oder zu den Gewerbeansiedlungen entlang der A 14 (Porsche, BMW, DHL, Flughafen, StarPark). # Sonstiges Jetzt schnell sein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie. Eine Besichtigung lohnt sich. Alle Angaben ohne Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 19.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2030-07-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: RH534Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage