Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 319 m²
Halle (Saale), Ammendorf, Ammendorf/Beesen
249.000 €
2.284 €/m²
Inseriert 28. Juli 2026
Über dieses Inserat
Aus dem Baujahr 1984 wird dieses Reihenhaus mit ca.109 m² Wohnfläche zum Kauf angeboten. Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von 319 m² und ist als Besonderheit und völlig untypisch für Reihenhäuser von zwei Seiten erreichbar. Der Haupteingang befindet sich auf der Ostseite und ist über die Alte Heerstraße und einem seitlichen Abgang, dieser, welcher eine Sackgasse darstellt, erreichbar. Dort ist auch die Einfahrt zur Garage. Das Gebäude ist unterkellert. Aufgrund der Bauweise sind die Kellergeschosse fast ebenerdig gebaut, zumindest auf der Gartenseite. Darüber liegend gibt es zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, da das Dach als Flachdach ausgebildet wurde. Ausstattung: In den einzelnen Geschossen gibt es folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden wir vor dem Eingangsbereich einen Vorgarten und eine großzügige Veranda, auf welcher man die Morgensonne genießen kann. Nach dem Hauseingang befindet sich das Gäste WC und über den Flur erreicht man die Küche sowie auch das angrenzende Wohnzimmer. Hier befindet sich auch wieder der Ausgang zu der sehr geräumigen Terrasse auf der Westseite des Gebäudes. Die Terrasse ist mit einem Plattenbelag ausgestattet. Angrenzend ist hier der Garten zu finden, welcher einen Zugang (Ausgang) zur Alten Heerstraße hat. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Es besteht die Möglichkeit aufgrund der Bauweise im Kellergeschoss, einen weiteren Raum zu einem Wohnraum zu gestalten. Dieser kann sowohl als Wohnraum als auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das Gebäude ist in massiver Bauweise gebaut. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: \-Erneuerung der Heizungsanlage in eine moderne Vaillant Brennwertheizung Ende 2021 \-Neugestaltung der Fassade mit Vollwärmeschutz 2016 \-Teilweise Erneuerung der elektrischen Anlagen 2014 bis 2019 \-Erneuerung der gesamten Dacheindeckung und Erneuerung der Dachdämmung, einschließlich der Erneuerung der Dachentwässerung 2023 \-Fenster doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden im gesamten Gebäude außer Keller. Insofern wird hier ein Objekt angeboten, was schon wesentliche Kostenintensive Modernisierungen hinter sich gebracht hat. Dennoch sind Renovierungsarbeiten noch zu erledigen. Lage: Die Alte Heerstraße liegt im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) im Stadtviertel Ammendorf/Beesen. Infrastruktur & Anbindung: Verkehr: Die Straße ist gut an das Verkehrsnetz angebunden; die Bundesstraße B91 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Halle sowie Richtung Merseburg. ÖPNV: Die Anbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr der HAVAG, sowie über die S-Bahn-Anschlussstellen, alle Haltestellen sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen, sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor sonstiges: Besichtigungstermine sind nach vorhergehender Terminvereinbarung mit der Firma Halle Wohnbau GmbH möglich. Tel.: 0345-27990905 Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden sorgfältig und so konkret wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Maklercourtage wird für den Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße319 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1984
ProvisionJa
GemeindeHalle (Saale)
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.023 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.800 €
49.800 €199.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung306.920 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026