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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 69 m²
Paderborn
3.116 €/m²
215.000 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²
Paderborn
189.000 €
2.837 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Paderborn in einem Sechsparteienhaus aus dem Jahr 1998. Auf rund 67 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und offene Raumgestaltung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das direkten Zugang zu dem schönen Balkon bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, während das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster den Wohnkomfort abrundet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver und zentraler Lage suchen. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 87,10 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details zu dieser interessanten Immobilie. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 675 m² # Lagebeschreibung
Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 20,1 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 3,9 km
Bus 0,2 km
Zentrum 1,1 km
Hauptschule 3,4 km # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 81.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 26.03.2018
- Gültig bis: 2028-03-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: OWL-26-11113Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche66.63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
