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KAUF
Haus, 116 m²
St. Johann in Tirol
42 042 500 Kč
362 444 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 150 m²
St. Johann in Tirol
41 415 000 Kč
276 100 Kč/m²
Listed 28 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
150 m²
Fläche
2008
Baujahr
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in traumhaft ruhiger und fußläufiger Zentrumslage von St. Johann in Tirol.
Das in einer Sackgasse gelegene Haus wurde 2008 von den derzeitigen Eigentümern hochwertigst errichtet, fast alles in Handarbeit sehr individuell ausgestaltet und eingerichtet. Der Zustand ist nahezu neuwertig.
Es bietet sich ein fantastischer Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen, besonders hervorzuheben ist der einmalige Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich mit separater Garderobe/Ankleide und ein Hauswirtschaftsraum.
Weiters ist hier der Master-Schlafbereich mit Ankleide und riesigem Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschtisch situiert.
Im Dachgeschoss, mit schönem Sichtdachstuhl befindet sich der große Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich sowie die offene Küche, überkomplett ausgestattet mit Top-Markengeräten. Weiters ist im Dachgeschoss eine Gäste-Toilette und eine Speis/Abstellraum.
Eine große, komplett überdachte Balkon-Terrasse sowie ein weiterer kleinerer Balkon sind ebenfalls vorhanden.
Selbst der Garten, mit mehreren großzügigen Terrassen und kleinem Teich wurde sehr persönlich, liebevoll und gediegen gestaltet, sodass sowohl das Haus als auch das Rundherum eine absolute Wohlfühloase ist.
Vor dem Haus stehe zwei Freistellplätze und eine geräumige Garage zur Verfügung.
Das Objekt wird mit Tiefenbohrung/Erdwärme und Fußbodenheizung beheizt und hat dadurch sehr niedrige monatliche Kosten.
Auch Außenjalousien zählen zu der umfangreichen Ausstattung des Hauses.
Das Haus wird zu einem vergleichsweise niedrigen Preis von 1.650 Mio. € verkauft.
Jedoch wollen die derzeitigen Bewohner (knapp 60 Jahre jung) bis an ihr Lebensende (bzw. solange es ihnen möglich ist) im Haus wohnen bleiben und würden an den neuen Eigentümer eine monatliche Miete von 1.500,00 € netto zzgl. MwSt. und Betriebskosten zahlen.
Außerdem kann sich der Käufer darauf verlassen, dass das Haus weiterhin total gepflegt und in bestem Zustand erhalten wird.
Das Haus wird nur von zwei Personen ohne Kinder und Haustiere bewohnt.
Die Bilder sowie der virtuelle 3D-Rundgang sprechen für sich und vermitteln einen optimalen Eindruck von diesem schönen Objekt.
Ein hochinteressantes Angebot, sehr gute Investition und interessante Rendite.
Energiedaten in Arbeit.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße500 m²
Schlafzimmer1
Stellplätze2
Baujahr2008
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HF
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
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Lage
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St. Johann in Tirol
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
6.644 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
330.000 €1.320.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.993.104 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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