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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 170 m²
Frankfurt am Main, Süd, Sachsenhausen
990.000 €
5.824 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 162 m²
Frankfurt am Main, Süd, Sachsenhausen
1.290.000 €
7.963 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
162 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese außergewöhnliche „Haus-im-Haus“-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts – Sachsenhausen – und vereint stilvolles Wohnen mit einem Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität.
Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung liegt in einem äußerst gepflegten und ruhigen 3-Familienhaus in zweiter Reihe, eingebettet in ein wunderschön eingewachsenes, kaum einsehbares Grundstück. Fernab störenden Straßenlärms genießen Sie hier ein exklusives Wohnambiente im Grünen mit herrlicher Südausrichtung.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, ca. 250 m² große Garten zur alleinigen Nutzung, der die Wohnung nahezu vollständig umschließt und ein einzigartiges Wohngefühl wie im eigenen Haus vermittelt. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit altem Baumbestand, idyllischem Gartenteich und charmantem Gartenhaus in Massivholzbauweise bietet außergewöhnliche Privatsphäre sowie zahlreiche sonnige und angenehm schattige Rückzugsorte.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 60 m² überzeugt durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Erker-Fensterfronten mit traumhaftem Blick ins Grüne. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für eine elegante und behagliche Atmosphäre. Die hochwertige, erst kürzlich erneuerte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein.
Die sonnige Südterrasse mit elektrischer Vollmarkise verbindet Innen- und Außenbereich auf besondere Weise. Sämtliche Räume verfügen über große Fenster und Tageslicht. Das modernisierte Tageslichtbad mit Marmorausstattung und ebenerdiger Dusche erfüllt ebenso gehobene Ansprüche wie die gesamte Ausstattung der Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten, zusätzliche vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss sowie eine moderne elektrische Fußbodenheizung in sämtlichen Bereichen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,00% inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Nutzfläche: ca. 28 m²
# Lagebeschreibung
Hibbdebach und Dribbdebach: Das sind geografische Bezeichnungen im Frankfurter Dialekt. Diesseits und jenseits des Flusses würde man im Hochdeutschen sagen. Sachsenhausen liegt dribbdebach, sprich südlich des Mains. Es ist das größte Viertel, eine Stadt in der Stadt.
Der Stadtteil ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien, Straßenbahn, U-Bahn- sowie an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Somit kommen Sie schnell an Ihr Ziel in Frankfurt, in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
In Sachsenhausen gibt es fünf Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen und eine Hauptschule. Außerdem befinden sich dort eine Privatschule und eine Abendhaupt- und Abendrealschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. 13 Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht. In angeschlossenen Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein und in Alt-Sachsenhausen locken die traditionellen "Äbbelwoi"-Kneipen.
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
- Endenergiebedarf: 61.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2036-06-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Anbieter-Objekt-ID: 12537Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Fläche162 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
TerrasseJa
ProvisionJa
GemeindeFrankfurt am Main
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Sachsenhausen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.300 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
258.000 €1.032.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.590.066 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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