2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

81825, Riem, München

na dotaz

Inseriert 4. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

45 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, Ihr neues Zuhause – ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an verzaubert! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der begehrten Wildalpjochstraße 7 ist ein Ort, an dem Stil auf Komfort trifft. Auf 45 m² erleben Sie ein Raumgefühl, das größer wirkt, als es die Zahlen vermuten lassen – lichtdurchflutet, offen und harmonisch gestaltet. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen, das Sonnenlicht durch die Südwest-Fenster flutet den Raum und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee aus der perfekt ausgestatteten Küche zieht durch die Wohnung. Ihr Wohnzimmer mit edlem Parkettboden wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses, während der Balkon zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien wird – ein Ort, an dem Sie die Stadt von Ihrer schönsten Seite genießen. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort voller Ruhe und Gemütlichkeit, das Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz. Alles ist durchdacht, hochwertig und bereit für Ihren sofortigen Einzug – inklusive einer kompletten, stilvollen Möblierung. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz für 17.500 €, Ihren eigenen Kellerraum und eine praktische Waschküche – alles, was modernes Stadtleben komfortabel macht. Hier kaufen Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl voller Freiheit, Stil und Leichtigkeit. Kaufpreis auf Anfrage. # Ausstattung Diese Wohnung vereint luxuriösen Komfort mit durchdachtem Design – perfekt für höchste Ansprüche. Wohnfläche: 45 m², clever geschnitten für maximale Nutzbarkeit Zimmer: 2 (Wohnbereich & Schlafzimmer), lichtdurchflutet und elegant Badezimmer: Modern gefliest, hochwertige Sanitärausstattung, ein Ort für Wellnessmomente zuhause Balkon: Südwest-Ausrichtung, sonnige Nachmittage garantiert Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden, warme Ausstrahlung, edles Ambiente Fenster: Doppelverglasung, Isolierglas für Ruhe und Energieeffizienz Küche: Vollausstattung mit Premium-Geräten von Miele, Bosch & Liebherr, inklusive Miele-Waschmaschine Möblierung: Voll möbliert, stilvoll, sofort einziehbereit Hausgeld: 299 € Baujahr: 1998, gepflegt und modernisiert Extras: Tiefgaragenstellplatz (17.500 €), eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche Jedes Detail dieser Wohnung strahlt Qualität, Eleganz und Funktionalität aus – hier fühlt man sich nicht nur wohl, hier möchte man bleiben. Perfekt für urbane Genießer, die Wert auf Stil, Komfort und ein durchdachtes Zuhause legen. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 € Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wildalpjochstraße 7 liegt in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Ecken Münchens – eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und privater Rückzugsoase. Fußläufig erreichen Sie charmante Cafés, exklusive Restaurants, Boutiquen und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Dank hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie in wenigen Minuten im Herzen der Stadt – ob Arbeit, Kultur oder Freizeitaktivitäten, alles liegt quasi vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Entspannung eines grünen, von Bäumen gesäumten Wohnumfelds. Der Südwest-Balkon lädt zu gemütlichen Abenden mit Sonnenuntergang ein, die Tiefgarage garantiert stressfreies Parken, und der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadtleben, Komfort und privatem Rückzugsort – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und sich rundum wohlfühlt. Fazit: Diese Wohnung ist nicht einfach ein Objekt – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Zuhause, das begeistert, verführt und jeden Moment zu einem besonderen Erlebnis macht. Wer hier einzieht, kauft nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Lebensqualität, das seinesgleichen sucht.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,7 km Realschule 0,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km Gymnasium 0,6 km Flughafen 15 km Fernbahnhof 1,8 km Autobahn 2,2 km U/S Bahn 0,9 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,3 km Zentrum 5,6 km Hauptschule 1,2 km # Sonstiges Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben wurden sorgfältig recherchiert und zusammengestellt. Sie beruhen jedoch auf Informationen, die uns von Eigentümern, Hausverwaltungen oder Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Verbindlich ist ausschließlich der Kaufvertrag, der zwischen Käufer und Verkäufer abgeschlossen wird. Änderungen, Zwischenverkauf oder Irrtümer bleiben vorbehalten. Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennt der Empfänger an, dass keine Ansprüche wegen Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit der bereitgestellten Informationen geltend gemacht werden können. Eine Haftung des Maklers für Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Angaben entstehen, ist ausgeschlossen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS\_SCHWER Energieverbrauch: 145 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-07-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Wildalpjochstr.7 MUCMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller