1/7
KAUF
Haus, 145 m²
Wittislingen, Landkreis Dillingen an der Donau
399.000 €
2.752 €/m²
1 von 17
1/17
Haus zum Kauf, 101 m²
Wittislingen, Landkreis Dillingen an der Donau
410.000 €
4.059 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
101 m²
Fläche
2023
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in 89426 Wittislingen besticht durch ihre moderne, massive Bauweise nach KfW- 55-Standard und bietet mit ca. 101 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 305 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Die ruhige Ortsrandlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die naturnah leben möchten.
Auf diesem Grundstück befinden sich neben den zwei eigenen Stellplätzen auch die beiden Stellplätze der benachbarten Doppelhaushälfte, welche baugleich ist und ebenfalls zum Verkauf angeboten wird.
Das Haus verfügt über eine moderne Infrarotheizung, die durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstützt wird. Die PV-Anlage ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine umweltfreundliche Energieversorgung bei gleichzeitig deutlich reduzierten Heizkosten. In Kombination mit der energieeffizienten Bauweise ergibt sich ein nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnkonzept. Eine Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, die viel Platz für gemeinsames Kochen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Eltern-, Gäste-, oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum- und Nutzungsmögilchkeiten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage
- Infrarotheizung
- dezentrale Lüftungsanlage
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 305 m²
# Lagebeschreibung
Der Markt Wittislingen, eine charmante Gemeinde mit etwa 2.500 Einwohnern, liegt idyllisch im Herzen des Donaurieds. Das Ortsbild ist geprägt von historischen Bauwerken wie der Pfarrkirche St. Ulrich und den gut erhaltenen, traditionellen Bauernhäusern.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, darunter eine Grund- und Mittelschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende medizinische Versorgung. Das rege Vereinsleben und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie der nahegelegene Dillinger Donauriedpark, sorgen für vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Wittislingen ist gut an die umliegenden Städte wie Dillingen und Lauingen angebunden, was den Bewohnern Zugang zu weiteren Bildungs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an die A7 ist über gut ausgebaute Straßen in ca. 15 Autominuten erreichbar. Insgesamt besticht Wittislingen durch seine ruhige, naturnahe Lage und das harmonische Miteinander in der Dorfgemeinschaft.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 28,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 10.07.2024
- Gültig bis: 2034-07-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/335-335/100038Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche101 m²
Grundstücksgröße305 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2023
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wittislingen
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wittislingen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.685 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
82.000 €328.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung505.370 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
