Haus zum Kauf, 84 m²

Hamm, Geithe, Mark

235.000 €

2.811 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

In Hamm-Osten, einem Stadtteil mit entspanntem Wohncharakter, steht diese vermietete Eigentumswohnung bereit für eine neue Kapitalanlegerin oder einen neuen Kapitalanleger. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien und bietet auf rd. 84 m² drei Zimmer, die den derzeitigen Mietern ein angenehmes und gut strukturiertes Wohngefühl vermitteln. Die Terrasse mit angrenzender Gartennutzung erweitert den Wohnbereich auf eine Weise, die die Erdgeschosswohnung besonders reizvoll macht. Die barrierearme Gestaltung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die praktische Ausrichtung der Wohnung. Das Haus stammt ca. aus dem Jahr 2001 und zeigt sich in einem gepflegten Zustand, der Kontinuität und ruhiges Wohnen unterstützt. Des Weiteren erleichtert ein Stellplatz direkt am Haus den Alltag Ihrer Mieter. Ein zusätzlicher Schuppen bietet Platz für Fahrräder und andere Dinge, die man gern geschützt unterbringt. Die Wohnung ist seit 01.06.2020 zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 6.840,00 €. Der unbefristete Mietvertrag schafft Stabilität und lässt eine langfristige Vermietbarkeit erwarten, zumal die Lage seit Jahren geschätzt wird und ein gewachsenes, gutes Umfeld bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 56,00 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 2001, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: B Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 83,59 m² # Lagebeschreibung Die hier als Kapitalanlage angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hamm-Osten, einer der begehrtesten Wohnlagen in Hamm. Die Nähe zum Maxi-Center, sprich den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie den Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und dem wunderschönen Maximilianpark bieten einen hohen Lebenskomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und die Autobahn A2 zügig erreichbar. Bis in die Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto rd. 15 Minuten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 27.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14569Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage