Haus zum Kauf, 260 m², Grundstück 900 m²

Schneeberg, Neustädtel

450.000 €

1.731 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

# PREISE & KOSTEN Kaufpreis: 450.000 € PROVISION FÜR KÄUFER Es handelt sich hier um eine Käuferprovision. Diese beträgt 5% des Kaufpreises zzgl. MWSt. # Anlage-oder Generationsobjekt? Hier bietet sich dem neuen Käufer mehrere Möglichkeiten: 1.) Einzug in eines der Häuser, die Mieteinnahme aufgrund des zweiten Hauses unterstützt Sie bei der Banktilgung. 2.) Sie nutzen das Objekt als Kapitalanlage und vermieten das frei werdende Haus zum marktüblichen Mietpreis. In diesem Falle können wir Sie auf Wunsch gern beraten. 3.) Eigenbedarf beider Häuser, sodass Sie und Ihre Verwandten oder Freunde auf einem Grundstück zusammen "alt" werden können. # DAS HAUS Doppelhaus Geschosse: 1 Geschoss Baujahr:2013 Bezug: 2026 Derzeitige Nutzung: vermietet * Zustand: Neubau * nicht unterkellert * Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung * 4 Stellplätze: Carport * Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC * Böden: Fliesenboden, Laminat * Fenster: Kunststofffenster * Anschlüsse: DSL-Anschluss * Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum * Ausblick: Bergblick, Fernblick # ENERGIE & HEIZUNG Energieträger: Gas, Holz Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung # DETAILS: OBJEKTBESCHREIBUNG **Objektbeschreibung** Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mit 4 Carportstellplätzen und einem großen Garten. **Raumaufteilung** Beide Häuser sind identisch im Grundriss: Jedes Haus hat 5 Räume mit je ca. 130 qm Wohnfläche: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Außerdem ist die große Küche und ein Kinder-/Arbeitszimmer, als auch ein Gäste-WC und die Anschlüsse für die Waschmaschine hier zu finden. Das Obergeschoss bietet neben dem sehr modernem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne weitere 3 Schlafzimmer, welche individuell genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist bisher noch nicht ausgebaut und wird aktuell als Unterstellmöglichkeit genutzt. In der Wohnung wurde neben den Bädern hochwertiges Laminat verlegt. Alle Räume werden durch die Fußbodenheizung beheizt. Es gibt pro Haus zwei Carportstellplätze, welche direkt am Eingang des Hauses sich befinden. Vom Wohnzimmer kommt man zusätzlich auf die große Terrasse und den angrenzenden Gartenabteil. # WEITERE INFORMATIONEN **Besichtigungstermine** Aktuell sind beide Einheiten bewohnt. Besichtigungen können nach genauer Rücksprache mit den aktuellen Mietern trotzdem stattfinden. **Vermietungsstand** Aktuell sind beide Häuser vermietet. Jedoch möchte eine Partei Anfang nächsten Jahres ausziehen. Die andere Partei möchte weiterhin im Idealfall das Mietverhältnis fortführen. In diesem Falle würde eine Kaltmiete i.H.v. 1.200 EUR/Monat gezahlt. **Energieausweis** Der Energieausweis ist noch in der Erstellung und wird alsbald nachgereicht. # LAGE Lagebeschreibung Das Objekt nahe dem Schneeberg Zentrum verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der exzellenten Nähe zu Zentrum und Infrastruktur. Ob Einkauf, Schule oder Freizeit – alles ist binnen weniger Minuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen, aber auch die gute Anbindung an Supermärkte und Geschäfte. Für alle, die Stadtnähe, Komfort und eine funktionierende Umgebung suchen, bietet diese Lage ein sehr gutes Paket. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es mehrere Supermärkte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Der Nahkauf am Postplatz ist z.B. nur etwa 2-3 Minuten mit dem Auto entfernt. # Exposé und Bilder Zum Schutz der aktuellen Bewohner haben wir aktuell wenig Bilder veröffentlicht. Sollten Sie weitere Bilder wünschen, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme via Mail mit uns, wir werden Ihnen genauere Informationen zukommen lassen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis! Stichworte Zustand: renoviert, saniert TV: Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdendMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage