Haus zum Kauf, 286 m², Grundstück 390 m²

Schneeberg, Neustädtel

209.000 €

731 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein um ca. 1830 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in Schneeberg. Das Objekt verfügt über 4 WE mit insgesamt ca. 286 m² Wohnfläche. Die WE verteilen sich auf die Etagen wie folgt: EG: 73 m² 1. OG: 54 m² und 72 m² DG: 87 m² Das ca. 390 m² große Grundstück steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Drei Wohnungen sind vermietet und von langjährigen Mietern bewohnt, die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 881,20 € und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 10.574,40 €. Bei Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von ca. 15.300,00 € erzielt werden. Das Objekt wurde im um die Jahre 1995 - 1998 umfangreich saniert. Käuferprovision: 4,165% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,165% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Grundstücksfläche: ca. 390 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Schneeberg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Museen und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. # Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 425.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 13.10.2025 Gültig bis: 12.10.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1830 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 162202731#dtBBSMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller