2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²

Holsterhauser Str. 100, 45147, Essen

600 €/mo

12 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

52 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Kaltmiete/Warmmiete: 1.100 € warm inkl. Nebenkosten & High-Speed-Internet Wohnfläche: 52 m² | 3. OG (Aufzug vorhanden) | Baujahr 1974, vollständig renoviert | Energieeffizienzklasse C (Fernwärme) Maximal 2 Personen | Mindestmietdauer: 1 Jahr Ausstattung Diese hochwertig möblierte und liebevoll gepflegte Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht: Voll möbliert mit hochwertigen Möbeln (schwarze Ledergarnitur, Schreibtisch-Arbeitsbereich, Doppelbett mit Boxspring-Matratze) Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank Aufzug im Haus (8 Wohneinheiten) Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchheizkörper Großer, offener Wohn-/Schlafbereich mit angrenzender Arbeitsecke (2 Zimmer), Parkettboden Ausreichend Stauraum durch Einbauschränke im Flur und Schlafbereich Sauber, gepflegt und sofort bezugsfertig Lage – zentral und dennoch ruhig Holsterhausen zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Essens – eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnflair. Perfekt für junge Berufstätige, Studierende und Familien. Verkehrsanbindung: Fußläufig zu den Bahnhaltestellen Holsterhauser Platz, Gemarkenplatz und Planckstraße (Linie U17 – direkte Verbindung zur Uni, Innenstadt und darüber hinaus) Essen Hauptbahnhof in ca. 10–20 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar Gute Autobahnanbindung im Ruhrgebiet, Flughafen Düsseldorf ca. 22 km entfernt Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés (Pizza, Kebab, Eisdielen, Coffee-Shops u.v.m.) sind fußläufig erreichbar – ein wirklich lebendiges Viertel mit guter Einkaufsmöglichkeit. Kultur & Grünflächen in der Nähe: Museum Folkwang (~1,1 km) Grugapark – wunderschöner Park mit Veranstaltungen (~1,7 km) Messe Essen sowie weitere Kulturstätten wie Theater Essener Innenstadt (~2 km), Aalto-Theater, Philharmonie Wichtige Einrichtungen in der Nähe: Universitätsklinikum Essen – ideal für medizinisches Personal, Studierende oder Besucher Campus der Universität Duisburg-Essen Alltagstauglich: Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung, gute Infrastruktur, alles Wichtige fußläufig erreichbar. Ein lebendiges, aber angenehmes Wohnviertel – zentral gelegen mit Zugang zu Stadtleben, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, dabei ruhiger und grüner als die dichtesten Innenstadtlagen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller