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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 45 m²
Essen, Holsterhausen
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
450 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Über dieses Inserat
⚠️ BITTE VOR DER ANFRAGE GRÜNDLICH LESEN! (POR FAVOR, LEER BIEN ANTES DE ENVIAR LA SOLICITUD) ⚠️
Es werden nur Anfragen von Personen berücksichtigt, die mit dem Einzugsdatum (16.08.) und der Möbelübernahme (1.500 €) ausdrücklich einverstanden sind und die geforderten Unterlagen vorweisen können.
Schöne, gemütliche und gut geschnittene 44,5 m² Wohnung in zentraler Lage in Essen-Holsterhausen (Gebhardtstraße) ab dem 16.08.2026 abzugeben. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet.
Die Wohnung verfügt über:
1 Wohnzimmer (großzügig und hell)
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
Mietkosten & Kaution (Finanzielles):
Nettokaltmiete: 450,00 €
Betriebskosten: 135,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Gesamtmiete (Warmmiete): 675,00 €
Hinweis: Strom und Internet sind nicht in der Warmmiete enthalten. Diese müssen vom Mieter selbst angemeldet und separat bezahlt werden.
Mietkaution: 1.350,00 € (entspricht 3 Nettokaltmieten: 3 x 450,00 €)
⚠️ WICHTIGE VORAUSSETZUNG: Küche & Möbel-Übernahme (Ablöse)
Die Küche ist nicht in der Mietgebühr enthalten. Die Wohnung wird nur an Nachmieter übergeben, die bereit sind, die vollständige Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), den verlegten Boden sowie praktische Möbel in Küche und Bad fest zu übernehmen.
Pauschalpreis für die Übernahme: 1.500 €
Ein schriftlicher Ablösevertrag wird vor der Weiterleitung der Daten an die Hausverwaltung unterzeichnet.
Anforderungen der Hausverwaltung an den Nachmieter:
Für eine erfolgreiche Vermietung benötigt die Hausverwaltung folgende Unterlagen von Ihnen:
Die letzten 3 Gehaltsnachweise (festes Einkommen / kein Jobcenter).
Positive SCHUFA-Auskunft.
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (wird bei der Besichtigung ausgehändigt).
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich. Wenn Sie Interesse haben, die Wohnung zum 16.08.2026 zu übernehmen und mit der Möbel-Ablöse (1.500 €) einverstanden sind, schreiben Sie mir bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Nettoeinkommen).
EtageEG
Fläche45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.350 €
Verfügbar ab1.8.2026
GemeindeEssen
Lage
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