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WOHNEN ODER FERIENVERMIETUNG (ca.75.000 € EINNAHMEN) – HAUS MIT 2 WOHNUNGEN, SAUNA & KAMIN

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WOHNEN ODER FERIENVERMIETUNG (ca.75.000 € EINNAHMEN) – HAUS MIT 2 WOHNUNGEN, SAUNA & KAMIN - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 251 m², Grundstück 820 m²

Falkensee, Falkenhain

950.000 €

3.785 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus in Falkensee vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem harmonischen, naturnahen Lebensgefühl. Auf einem etwa 820 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück empfängt Sie ein energieeffizientes Wohnhaus mit rund 251 m² Wohnfläche, das Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe bietet – vom klassischen Familienwohnen über Mehrgenerationenkonzepte bis hin zur idealen Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Acht helle, weitläufig geschnittene Zimmer – darunter sechs komfortable Schlafzimmer – schaffen ein Ambiente, in dem jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort findet. Vier modern gestaltete Badezimmer sorgen für ein entspanntes Miteinander, selbst zu den morgendlichen Stoßzeiten. Zwei offene, hochwertig ausgestattete Markenküchen machen gemeinsames Kochen zum Vergnügen und vereinen Funktionalität mit stilvoller Wohnlichkeit. An kühlen Tagen schenkt der Kamin im Wohnbereich wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Außenbereich zeigt sich als grüne Oase und Lebensraum im Freien: Drei große Terrassen und ein sonniger Balkon bieten viel Platz für Spiel, Erholung und gesellige Momente. Ein besonderes Highlight ist das etwa 30 m² große Gartenhaus mit eigenem Wohnraum, Küche und Bad. Ob als Gästeunterkunft, individuelles Refugium für heranwachsende Kinder oder als kreatives Atelier – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Für entspannte Wellnessmomente steht zudem eine Sauna für bis zu sechs Personen zur Verfügung. Auch in puncto Alltagstauglichkeit überzeugt die Immobilie: Ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Raum für mehrere Fahrzeuge, während eine Wallbox das Laden von E-Autos unkompliziert ermöglicht. Glasfaser-Internet sorgt für stabiles Arbeiten und Lernen im Homeoffice, und ein eigener Brunnen macht die Gartenpflege besonders nachhaltig und kostensparend. Attraktiv ist zudem die Option, das Haus als hochwertige Ferienunterkunft zu nutzen. Mit behördlicher Genehmigung und einer ausgezeichneten 5-Sterne-Bewertung im Bereich Ausstattung und Komfort eröffnet sich hier eine hervorragende Chance zur Ferienvermietung – ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder als flexibel integrierbares Konzept neben dem eigenen Wohnbedarf. In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage verbindet dieses Haus entspanntes Leben im Grünen mit schneller Anbindung an die Berliner Innenstadt. Ob als privater Rückzugsort für die ganze Familie oder als renditestarkes Investment mit Ferienvermietung – dieses Zuhause bietet Ihnen Raum für Ihre individuellen Vorstellungen und schafft beste Voraussetzungen für ein Leben voller Möglichkeiten. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten. # Ausstattung - Ca. 251 m² Wohnfläche und großzügiger Grundriss - Acht helle Zimmer, davon sechs Schlafzimmer - Vier moderne Badezimmer - Zwei offene, hochwertige Markenküchen - Gemütlicher Kamin im Wohnbereich - Energieeffizientes Niedrigenergiehaus - Ca. 820 m² gepflegtes Grundstück - Drei Terrassen und ein sonniger Balkon - Ca. 30 m² großes Gartenhaus mit Wohnraum, Küche und Bad - Private Sauna für bis zu sechs Personen - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten - Offizielle Genehmigung für Ferienvermietung - aktuelle Ferienvermietung mit 5-Sterne-Bewertung in Ausstattung und Komfort - Attraktive Einnahmemöglichkeiten durch Vermietung - aktuell bei moderat geführter Ferienvermietung ca. 80.000 € Einnahmen p.a., hier ist mehr möglich! - Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze - Wallbox für Elektrofahrzeuge - Glasfaser-Internet für Homeoffice und Homeschooling - Eigener Brunnen für nachhaltige Gartenbewässerung - Ruhige, familienfreundliche Lage - Schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 820 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Falkensee, einer gefragten Wohngegend in Brandenburg, die sich durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe auszeichnet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Hauptstadt und die entspannte Atmosphäre eines grünen Wohnumfelds. Familien finden hier ein ideales Umfeld, denn die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend. Ein Kindergarten ist nur 0,33 km entfernt, sodass auch die Kleinsten einen kurzen Weg haben. Ältere Kinder profitieren von der Nähe zur Grundschule (0,63 km) und zum Gymnasium (0,67 km). So liegen alle Bildungseinrichtungen für jede Altersgruppe in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet nicht nur praktische Vorzüge, sondern auch eine erholsame Lebensqualität. Die grüne Landschaft, die ruhigen Straßen und die gut erschlossene Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Entdecken Sie eine harmonische Lebensweise in einer der attraktivsten Wohnlagen Brandenburgs!Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km Gymnasium 0,7 km Flughafen 13,6 km Fernbahnhof 1 km Autobahn 7,8 km U/S Bahn 8,3 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,3 km # Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 51.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2033-01-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SP990Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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