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KAUF
Haus, 119 m²
Falkensee, Falkenhain
736.188 €
6.186 €/m²
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Haus zum Kauf, 115 m²
Falkensee, Falkenhain
888.000 €
7.722 €/m²
Inseriert 22. Juni 2026
Haus
Kategorie
115 m²
Fläche
1996
Baujahr
Über dieses Inserat
Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 befindet sich auf einem ca. 631 m² großen Grundstück in begehrter und ruhiger Wohnlage von Falkensee und bietet ca. 115 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen.
Bereits die Außenansicht überzeugt mit einer repräsentativen Zufahrt, liebevoll angelegten Gartenflächen sowie insgesamt drei Garagen, die neben komfortablen Stellmöglichkeiten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Innenbereich erwartet Sie eine helle und gepflegte Wohnatmosphäre mit hochwertiger Ausstattung. Besonders angenehm ist die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für ein komfortables und modernes Wohngefühl sorgt.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der großzügige Wintergarten mit nahezu bodentiefen Fensterflächen und traumhaftem Blick ins Grüne. Dieser Bereich schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Wohlfühlort.
Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz, hochwertige Verarbeitung sowie funktionale Arbeitsflächen und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein.
Das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Besonders hervorzuheben ist außerdem der ausgebaute Südterrassen-/Wellnessbereich, der nahezu wie eine separate kleine Wohneinheit genutzt werden kann. Hier befinden sich unter anderem eine Sauna sowie eine eigene Dusche – ideal als privater Wellnessbereich, Gästezone oder exklusiver Rückzugsort mit besonderem Wohnambiente.
Ein weiterer außergewöhnlicher Mehrwert dieser Immobilie befindet sich im Untergeschoss. Hier stehen zusätzlich rund 60 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Die Räume präsentieren sich hell, gepflegt und vielseitig nutzbar. Dank der großzügigen Raumaufteilung bieten sie ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Hobbybereiche, Fitnessraum, Gästezimmer oder einen privaten Rückzugsbereich. Die wohnliche Ausgestaltung vermittelt dabei nahezu den Charakter einer zusätzlichen Wohnebene und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.
Auch der Außenbereich bietet ein außergewöhnliches Gesamtbild: Der gepflegte Garten schafft eine private Wohlfühloase mit hoher Lebensqualität. Der vorhandene Pool sorgt an warmen Tagen für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine stilvolle überdachte Terrasse, die perfekte Voraussetzungen für entspannte Abende und gesellige Stunden bietet.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Komfort, Privatsphäre und besonderen Extras suchen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zusätzlicher ausgebauter Nutzfläche, Wellnessbereich, Pool, Wintergarten und den drei Garagen macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Falkensees.
# Ausstattung
Highlights auf einen Blick
* Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996
* Ca. 180 m² Niutzfläche
* Ca. 631 m² Grundstück
* 4 großzügige Zimmer
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Heller Wintergarten mit Gartenblick
* Pool im Außenbereich
* Großzügiger Wellness-/Südterrassenbereich
* Sauna und zusätzliche Dusche
* Moderne Einbauküche
* Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne
* Drei Garagen & große Auffahrt
* Überdachte Terrasse
* Liebevoll angelegte Gartenflächen
* Ruhige und grüne Wohnlage
* Sofort bezugsfertiger Zustand
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
- Grundstücksfläche: ca. 631 m²
- Nutzfläche: ca. 57 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage von Falkensee – einer der gefragtesten Wohnadressen im direkten Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft.
Falkensee verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Sowohl mit dem Auto als auch mit Regionalbahn und öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem nach Berlin-Spandau und in die Berliner City.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Die umliegenden Wälder, Seen und Naherholungsgebiete bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Falkensee zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer.
Anbieter-Objekt-ID: ST-FalkenseeMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche115 m²
Grundstücksgröße631 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1996
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
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Falkensee
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.646 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
178.000 €710.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.093.940 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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