Haus zum Kauf, 132 m²

Magdeburg, Alt Olvenstedt

449.800 €

3.408 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Haus

Kategorie

132 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Willkommen im Sunshine 125 - einem familienfreundlichen Zuhause, das modernes Design mit einem warmen, einladenden Wohngefühl verbindet. Dieses Haus ist speziell für Familien konzipiert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen, Spielen und Entspannen. Das Sunshine 125 beeindruckt durch seine helle, freundliche Architektur und großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnräume lassen. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich sowie der modernen Küche. Hier können Familien gemeinsame Mahlzeiten genießen und unvergessliche Momente miteinander teilen. Die clever gestalteten Räume bieten nicht nur Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch für gesellige Familienabende. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende Terrasse den perfekten Ort für Sommergrillabende und Spielspaß im Freien bietet. Im Obergeschoss befinden sich gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während die Kinderzimmer ideal für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten sind. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärausstattungen sorgt für Wohlbefinden und Entspannung. Zusätzliche Features wie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein vielseitiger Abstellraum und optionale Garagen oder Carports machen das Sunshine 125 zu einem rundum durchdachten Familienhaus. Das Sunshine 125 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Die harmonische Gestaltung, gepaart mit einer durchdachten Raumaufteilung, schafft ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Freiheit bietet. Hier können Kinder in einem sicheren Umfeld aufwachsen, während Eltern den Komfort eines modernen Zuhauses genießen. Erleben Sie das Sunshine 125 - ein Haus, das Wärme und Lebensfreude ausstrahlt und der perfekten Kulisse für das Familienleben dient. # Ausstattung DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Nimm dir das SUNSHINE 125. Wichtig: Bei uns sind sämtliche Ausbaumaterialien inklusive Verarbeitungsmaterialien bereits komplett im Hauspreis enthalten. Zusätzlich gibt es unsere Festpreisgarantie von 18 Monaten und unsere Bau-Vollkasko, damit du rundherum abgesichert bist! Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassaden-Bauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin/ Freund/ Frau/ Mann wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer. Wir haben für alles eine Lösung! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 129 m² # Lagebeschreibung Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Als Artdirektor sehe ich in dieser Stadt nicht nur eine geografische Lage, sondern einen Raum, der Inspiration, Sicherheit und ein harmonisches Lebensumfeld für Familien bietet. Die Stadt zeichnet sich durch ein bemerkenswertes Maß an Grünflächen aus. Parks wie der Elbauenpark und der Stadtpark bieten großzügige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Picknicks und Erholung in der Natur. Spielplätze und Sportanlagen sind optimal integriert, sodass Kinder sicher spielen und Eltern die Natur genießen können. Diese grünen Oasen fördern nicht nur die körperliche Aktivität, sondern auch das soziale Miteinander, indem sie Räume für Begegnungen schaffen. Magdeburg überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebote. Die Stadt investiert kontinuierlich in die Verbesserung von Bildungsangeboten, was für Eltern eine wichtige Entscheidungshilfe darstellt. Zudem sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz dafür, dass alle wichtigen Anlaufstellen schnell und unkompliziert erreicht werden können. Die kulturelle Vielfalt Magdeburgs trägt wesentlich zu einem lebenswerten Umfeld bei. Von Museen über Theater bis hin zu Musikveranstaltungen - die Stadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, die für jedes Alter ansprechend sind. Die aktive Kulturszene fördert nicht nur die kreative Entfaltung, sondern stärkt auch das Gemeinschaftsgefühl. Familien können an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen und so Teil einer lebendigen Gemeinschaft werden. Eine umfassende Gesundheitsversorgung ist ein weiterer Pluspunkt für Magdeburg. Zahlreiche Ärzte, Kliniken und Apotheken stehen den Bewohnern zur Verfügung, sodass gesundheitliche Belange schnell und kompetent adressiert werden können. Darüber hinaus bieten lokale Märkte und Geschäfte eine hochwertige Nahversorgung, die den täglichen Bedarf abdeckt. Magdeburg ist mehr als nur eine Stadt; sie ist ein Lebensraum, der durch seine Grünflächen, familienfreundliche Infrastruktur und kulturelle Vielfalt besticht. Als Artdirektor sehe ich in dieser Stadt das Potenzial für eine harmonische Verbindung von Lebensqualität und urbanem Flair. Hier finden Familien nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem sie ihre Träume verwirklichen und gemeinsam wachsen können. # Sonstiges Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und auch, wie wir gemeinsam dadurch unseren Planeten schützen können. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle wollen wir unsere Welt besser machen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom, Solar - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 30332-26708Mehr anzeigen