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KAUF
Wohnung, 40 m²
Baden
149.000 €
3.684 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 47 m²
Baden
159.000 €
3.401 €/m²
Listed 14 days ago · 19 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
46.75 m²
Fläche
Ground / 5
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 1-Zimmer-Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnhausanlage im ruhigen Innenhof. Im Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten ist sowohl der Bahnhof, als auch das Zentrum bequem zu Fuß erreichbar.
Über den Vorraum gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 17,82 m², die möblierte Küche mit sämtlichen Geräten inkl. Waschmaschinenanschluss und Platz für die Essgruppe, das Bad mit Wanne und das separate WC.
Das Wohn-/Schlafzimmer, die Küche, der Vorraum und die Garderobe sind mit Laminatboden ausgestattet, Bad und WC sind modern verfliest.
Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m².
Die Wohnung wurde mit 1.9.2025 auf 3 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt 650,-. Für den Eigenbedarf steht die Wohnung somit spätestens ab 31.8.2028 zur Verfügung.
Sonstiges:
Kaufpreis: 159.000,-
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 163,75/Monat
Heizung: Gastherme mit Radiatoren
Sat/Kabel: Kabel Plus, A1
Etage: Hochparterre von 4
Lift: Nein
Bezugstermin: spätestens 31.8.2028
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG / 5
Fläche46.75 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
EnergieklasseD
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HC
Herr Christian Schuster
FischerImmo GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Baden
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Umgebung
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Baden
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
639 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
32.000 €127.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung191.761 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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