1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 36 m²
Berlin, Rollbergsiedlung, Neukölln
215.000 €
5.972 €/m²
1 von 8
1/8
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 38 m²
Berlin, Böhmisches Dorf, Neukölln
199.000 €
5.237 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
38 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Diese stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage rund um den beliebten Richardplatz in Berlin-Neukölln und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Kurzzeitvermietung oder als komfortable Pendlerwohnung.
Die charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernisierten Altbaus aus dem Jahr 1907 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnraum wurde clever in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt und schafft dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre mit optimaler Nutzung der Fläche.
Ein hochwertiger Designer-Kleiderschrank sorgt nicht nur für zusätzlichen Stauraum, sondern dient gleichzeitig als elegante Raumtrennung. Die Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil und eine hochwertige Einbauküche. Das Wohngeld beläuft samt Rücklage auf 208 Euro/Monat.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Fränze Müller 0176 / 811 44 725
per mail [email protected]
# Ausstattung
- Beliebte Lage am Richardplatz in Berlin-Neukölln
- Möbliert – sofort nutzbar oder vermietbar (zuletzt vermietet für 1.100,- EUR)
- Ideal für Kurzzeitvermietung oder Pendler
- Durchdachte Raumtrennung zwischen Wohn- und Schlafbereich
- Designer-Kleiderschrank als stilvolle Stauraumlösung
- Modernisierter Altbau aus dem Jahr 1907
- Hochwertige Einbauküche
- Kellerabteil vorhanden
- Gute Anbindung und vielseitige Infrastruktur
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
# Lagebeschreibung
Der Richardplatz zählt längst zu den gefragtesten Kiezlagen in Berlin-Neukölln und verbindet historischen Charme mit urbanem Lifestyle wie kaum ein anderer Ort der Stadt. Zwischen Altbaufassaden, kleinen Boutiquen, angesagten Cafés und internationalen Restaurants pulsiert hier das echte Neuköllner Leben.
Ob Flat White am Morgen, Dinner mit Freunden oder Drinks in einer der beliebten Bars am Abend – rund um den Richardplatz spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab. Kreative, Berufspendler, Expats und junge Berliner schätzen die einzigartige Mischung aus Szene, Kiezgefühl und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.
Besonders beliebt: die unmittelbare Nähe zur Weserstraße, zum Körnerpark und zu zahlreichen Hotspots des Berliner Nachtlebens. Gleichzeitig bietet der Richardplatz mit seinen historischen Gebäuden und kleinen Grünflächen einen fast dörflichen Charakter mitten in der Hauptstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke.
Kurz gesagt: Hier wohnt man nicht einfach – hier will man leben.Entfernungen:
Flughafen 19,3 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 0,7 km
Bus 0,4 km
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 133 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 12.10.2018
- Gültig bis: 11.10.2028
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WR-0000424Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche38 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Neukölln
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Neukölln
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
817 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €159.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung244.981 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
