2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Berlin, Rollbergsiedlung, Neukölln

4 789 620 Kč

81 206 Kč/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

In zentraler Lage von Berlin-Neukölln befindet sich diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,98 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in einem der gefragtesten und dynamischsten Stadtteile Berlins. Menschen ziehen nach Neukölln, weil sie das urbane Leben lieben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mittig eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Ausstattung Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss. Durch die Lage im Erdgeschoss ist sie bequem erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 58,98 m² verteilt sich optimal auf die vorhandenen Räume und ermöglicht sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Wohnen in zentraler Berliner Lage. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. - Ca. 58,98 m² Wohnfläche - Erdgeschoss mittig - Praktischer Grundriss - Kellerraum vorhanden - Gute innerstädtische Lage - Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger - vermietet # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - x-fach Miete: 50.86 - Vermietbare Fläche: ca. 58,98 m² # Lagebeschreibung Die Straße befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, einem der vielseitigsten und lebendigsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der typischen Berliner Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und kurzen Wegen. Die Berliner Innenstadt sowie angrenzende Bezirke sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage. Berlin wächst weiter. Wohnungen verschwinden schneller vom Markt als Motivation nach einem Montagmorgen-Teammeeting. # Sonstiges FINANZIERUNG: Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unserem Bankpartner her, falls Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Uhlenköper Immobilien GmbH und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt infolge unserer Vermittlungstätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande, ist der Käufer verpflichtet, nach dessen Unterzeichnung eine Käuferprovision an die Uhlenköper Immobilien GmbH zu entrichten. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen basieren und trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Genauigkeit oder Aktualität übernommen werden kann. Insbesondere hinsichtlich Größe, Güte, Beschaffenheit des Objekts sowie der Darstellung im Exposé wird keine rechtliche Haftung übernommen; Käufer und Interessenten sind aufgefordert, eigene Prüfungen und Besichtigungen vorzunehmen sowie sich ggf. von Fachleuten beraten zu lassen. Die Weitergabe dieses Angebots oder einzelner Bestandteile an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Ansprüche wegen entgangener Provision geltend zu machen. ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis liegt spätestens bei der ersten Besichtigung zur Einsichtnahme vor. Auf Wunsch stellen wir Ihnen diesen gerne im Anschluss an die Besichtigung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 145.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-11-25 Anbieter-Objekt-ID: UKI-351Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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