Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 446 m²

Brieselang

395.000 €

3.790 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Über dieses Inserat

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in schöner und ruhiger Lage und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Das im Jahr 1996 erbaute Reiheneckhaus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine klassische und funktionale Architektur. Die Immobilie ist seit dem 01.12.2015 unbefristet vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Die aktuellen Mietkonditionen stellen sich wie folgt dar: Die Nettokaltmiete beträgt 800,00 € monatlich, hinzu kommen Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 100,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete von derzeit 900,00 € pro Monat ergibt. Immo Paradise 73b2d81e de4e7454 516620#4814 # Ausstattung Das Reihenendhaus überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Wohnatmosphäre, die ein sofortiges Zuhausegefühl vermittelt. Auf einem ca. 446 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 104,23 m² Wohnfläche zzgl. 13,93 m² Nutzfläche, mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im 1. Obergeschoss stehen drei sonnige Schlafzimmer zur Verfügung, die jedem Familienmitglied einen angenehmen Rückzugsort bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, Waschbecken sowie einem Hänge-WC ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie. Zusätzlichen Raum bietet der Hobbyraum im Dachgeschoss, in dem sich zugleich die Heizungsanlage befindet. Beheizt wird das Haus über eine Gaskombitherme mit Warmwasseraufbereitung. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden auf beiden Etagen. Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflasterter Stellplatz mit Platz für zwei PKW. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 446 m² - Nutzfläche: ca. 13,93 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich im ruhigen und idyllischen Brieselang, das als ein grüner Ort mit Erholungscharakter gilt. Es liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier sind einige Highlights der Lage: - Infrastruktur: Die Straße liegt zentral in Brieselang, mit guten Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Bundesstraße B273 ist in wenigen Minuten erreichbar. - Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, Sportvereine und ein Freibad. - Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in umliegenden Ortsteilen z.B. verschiedene Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte. - Öffentliche Verkehrsmittel: Regelmäßige Busverbindungen verbinden Brieselang mit den umliegenden Orten und Städten. Die Nähe zu Berlin und Potsdam macht Brieselang zu einem attraktiven Standort für Pendler und Familien Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar und die nächstgelegene Badestelle am See nur in 3 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Edeka, Bio Company, Lidl, Rossmann), Apotheken, Bibliothek, Post und Ärzte sind schnell erreichbar. Der nächste Supermarkt ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, es gibt mehrere Buslinien. Eine direkte Buslinie (X34) verbindet Kladow mit dem Stadtzentrum (Zoologischer Garten). Mit der Buslinie 134 sind Sie in 15 Minuten in der Altstadt Spandau und dem Einkaufszentrum Spandauer Arkaden. # Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Vertreten durch: Alexander Lochmann Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Kontakt: Telefon: 030 75541830 Telefax: 030 755418399 E-Mail: [email protected] Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Registernummer: HRB 160398 B Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE211841059 Gewerbeerlaubnis: Genehmigung nach § 34 c GewO zur Vermittlung und zum Nachweis von Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleich Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 d GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Versicherungsvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 i GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Immobiliendarlehensvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 c GewO zur gewerbsmäßigen Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohneigentümern oder der Verwaltung von Mietverhältnissen über Wohnräume Dritter durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Group AG, Ergo Versicherung, Victoriaplatz 2, 40477 Düsseldorf, Geltungsbereich: Deutschland Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Alexander Lochmann Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: Bild „Fountain pen with gold tip, cap is next. 3d.“ – © ilyarexi – Fotolia.com Bild „2 Goldene Schlüssel mit Haussymbol“ – © psdesign1 – Fotolia.com Bild „Real Estate Investment Concept“ – © Olivier Le Moal – Fotolia.com Bild „Search Home“ – © puckillustrations – Fotolia.com Bild „Business chart, stock exchange“ – ©bluebay2014 – Fotolia.com Bild „Housing calculator“ von “ – © kange_one – Fotolia.com Bild „Modellhaus auf 100 Eurostapel“ – © psdesign1 – Fotolia.com Bild „House and shield“ – © adempercem – Fotolia.com Bild „medical blurred background, empty hospital corridor in neon blue“ – © malija – Fotolia.com Bild „Berlin skyline panorama with TV tower and Spree river, Germany“ – © JFL Photography – Fotolia.com Bild „Einstimmige 5-Sterne-Bewertung“ – © fotogestoeber – Fotolia.com Bild „Flag of Germany“ – ©12ee12 – Fotolia.com Bild „England“ – ©Seite23 – Fotolia.com Bild „Flag of France“ – ©12ee12 – Fotolia.com Bild „Unsere Stärken“ – ©magele-picture – Fotolia.com Bild „couple looking on house“ – ©Smole – Fotolia.com Bild „Berlin“ – ©Friedberg – Fotolia.com Bild „Parkett aus Eiche in Wohnung im Altbau“ – ©Robert Kneschke – Fotolia.com Bild „Altbau, Berlin – Deutschland“ – ©Tiberius Gracchus – Fotolia.com Quelle: http://www.e-recht24.de Haftungsausschluss (Disclaimer) Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. 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Was inbegriffen ist

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