Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 358 m²

Brieselang, Zeestow

428.000 €

3.722 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

WOHN(T)raum im beliebten Brieselang ! Wunderbare - top gepflegte -Doppelhaushälfte mit viel Charme über 1,5 Etagen und mit ausgebautem Untergeschoss (Keller). Hinzu kommen der ausgesprochen liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit seiner absolut vernünftigen Größe, die an das Wohn-/Esszimmer anschließende Terrasse und das Carport mit seiner Sondergröße (Wohnwagen kann abgestellt werden). Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung in einer Spielstraße mit unmittelbarer Busanbindung. Die Wohnräume selbst sprechen durch ihre gemütliche und gleichzeitig sehr moderne und offene Atmosphäre einfach für sich. Das sehr große Wohnzimmer mit Essbereich von ca. 38 m² und dem wunderaren Kamin für Wärme und Gemütlichkeit bietet der Familie bzw. den Bewohnern des Hauses großzügigen gemeinsamen Wohnraum neben der separaten Küche im EG. Die 3 weiteren gemütlichen Zimmer im OG bieten parallel individuelle Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt hier keine Durchgangszimmer. Der Schnitt und die Fläche des Obergeschosses wurden durch den nachträglichen Einbau einer Satteldachgaube wesentlich verbessert. Somit gibt es im Bad keine Dachschrägen. Im OG befindet sich weiterhin das schöne Wannenbad und Dusche mit Fenster und im Untergeschoss (KG) ein weiteres Bad mit Dusche. Als großes Plus und zusätzlich zu den Wohnräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben Sie im Haus noch das helle und großzügig ausgebaute Kellergschoss, welches derzeit aufgrundder Deckenhöhe von ca. 2,25 m derzeit als Wohn- und Hobbyfläche (in der Wohn-Nutzfläche enthalten) dient. Die moderne Niedrigbrennwerttherme von Weisshaupt ist aus dem Jahre 2017 und befindet sich im dortigen Hauswirtschaftsraum. Anfallende Reparatur- und/oder Pflegemaßnahmen wurden stetig und liebevoll durchgeführt, wie z.B. das Überholen der Dachfassaden inkl. Dachfirst, Anstriche außen etc. im Jahre 2021. Alles in allem: Diese wunderbare Doppelhaushälfte verbindet - neben seiner perfekten Lage - Schönheit und Pragmatismus mit absoluter Gemütlichkeit. Sie bietet ihren Bewohnern ein wunderbares eigenes Heim, dies verbunden mit der sehr zweckmäßigen Aufteilung der einzelnen Räume und dem Garten. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie ggf. auch in Ihrem Spamordner nach unserer E-Mail. Bei bestehendem Interesse kann eine Besichtigung dann sehr gern koordiniert werden. Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurde auf Wunsch auf eine 360 Gradtour verzichtet. Weitere Einzelheiten und Angaben entnehmen Sie bitte der nachstehenden "Beschreibung Ausstattung". # Ausstattung - TOP gepflegte Doppelhaushälfte, - Baujahr 1996; - insgesamt 5 Wohnräume im EG und OG, - Wohn- und Essbereich auf ca. 38 m² mit Kamin (Allesbrenner); - 2 Räume - derzeit zum Wohnen genutzt -im UG/KG; - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG; - Tageslichtbad mit Dusche im UG (KG) aus 2018; - separate Küche (Einbauküche); - reine Wohnfläche ca. 115 m² zzgl. Nutzfläche gesamtes UG; - Reparaturen / Modernisierungen stetig; - Massivbau - voll unterkellert; - Fenster: Isolierverglasung und Pilzkopfverriegelung; - im EG Einwurfschutz/Sperrriegel im UG Einbruchschutz; - Rollläden im EG, - Im UG eine Infrarot-Wärmekabine; - weiterer Stauraum im Spitzboden/Hängeboden; - Heizung: Zentralheizung, Gas, - Niedrigbrennwerttherme aus 2017; - Doppelcarport - geeignet für ein Wohnwagen; - schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen; - erhöhte Terrasse, nicht einsehbar; - Markise über die gesamte Terrasse; - Grundstück 358 m²; - Lage in einer ruhigen Nebenstraße in grünem Wohngebiet, - dennoch verkehrsgünstig, an ÖNV angeschlossen, - bezugsfrei nach Vereinbarung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 358 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Brieselang - umgeben von großen Waldgebieten und unmittelbar am Nymphensee (Badesee mit sehr guter Wasserqualität) - ist eine Gemeinde im Landkreis Havelland mit ca. 12.100 Einwohnern mit direkter Anbindung an die Autobahn A10 und sehr guter Bus- und Bahnanbindung z.B. Regionalverkehr nach Berlin (derzeit Gleisausbauarbeiten). Vor Ort befinden sich 2 Grundschulen, eine Oberschule und diverse Kindertagesstätten. Für kulturelle Zerstreuung ist gesorgt, Ärzte, Apotheken, Banken, Pflegeheime, Einkaufszentren u.v.m. sind unweit vom angebotenen Haus vorhanden. In direkter Umgebung winken der Brieselanger Wald und die „Döberitzer Heide“ - jeweils beliebte Wander- und Fahrradfahrgebiete -. Auch Freunde des Reitsportes, Hundeliebhaber aber vor allem Naturliebhaber und naturverbundene Eltern mit Kindern kommen hier auf ihre Kosten. Unweit befinden sich auch Karls Erlebnishof, das B5 - Designer Outlet sowie der Havelpark - alles in wenigen Autominute über die B5 erreichbar. Genießen Sie die wunderbare Natur in unmittelbarer Nähe von Falkensee, Berlin, Potsdam und Nauen frei nach dem Motto "Wohnst du noch oder ...?" # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie den Kontaktbogen und nehmen Kontakt mit uns auf. Ansprechpartnerin ist Frau Heike Zschommler. Sie informiert Sie gern und koordiniert gern einen Besichtigungstermin. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber und Unterlagen. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf übernommen. Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgetreu und können in Natur abweichen; dargestellte Möblierungen/Ausstattungen sind lediglich beispielhaft und gehören nicht zum Kaufangebot. Die Spezialisten unserer Verbundpartner erstellen Ihnen im Übrigen sehr gern ein maßgeschneidertes Angebot zur Finanzierung und beraten Sie fachkundig zur aktuellen Finanzierungssituation. Sprechen Sie uns gerne an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heike Zschommler Selbstständige Immobilienberaterin Sperlinghof 36 14624 Dallgow-Döberitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 7153843 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Dallgow-Döberitz Internet: h??ps://www.dallgow.de Anschrift: Wilmsstraße 41, 14624 Dallgow-Döberitz # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 118,68 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130107-1028361Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller