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Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung oder Vermietung

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Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung oder Vermietung - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 320 m²

Thum, Erzgebirgskreis

149.000 €

621 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Thum, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde ca. 1929 erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Für gute Vermietbarkeit besticht die Immobilie aufgrund seiner zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Position macht das Haus sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus zu besichtigen und mehr über sein Potenzial zu erfahren. # Ausstattung - Heizung: Gas, Vaillant Thermen - Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung - Sanitär: Bäder mit Badewanne oder Dusche, gefliest - Außentüren: Alu, erneuert - Innentüren: teilweise erneuert - Fassade: Putz/Anstrich - Dach: Kunstschiefer - Elektrik: Kupfer- und Aluleitungen - Medien: Gas, Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 320 m² Nutzfläche: ca. 290 m² # Lagebeschreibung Die Bergstadt Thum ist eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen, Deutschland. Sie liegt im Erzgebirge, etwa 20 Kilometer südlich von Chemnitz und 13 Kilometer nördlich von Annaberg-Buchholz. Die Stadt liegt in einem waldreichen und hügeligen Gebiet und wird von der Wilisch, einem Nebenfluss der Zschopau, durchflossen. Thum liegt verkehrstechnisch günstig zwischen Chemnitz und Oberwiesenthal. Die Umgebung ist geprägt von traditionellem Erzgebirgsflair, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einer langen Bergbaugeschichte. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Zentrum der Stadt. Das Naherholungsgebiet Greifensteine sowie weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Nähe werden von Einwohnern und Gästen rege genutzt. Sie wohnen zentral dennoch in ruhiger Lage. # Sonstiges Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de Wir suchen! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie. Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung. Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind. Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2035-04-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H1260Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller