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KAUF
Haus, 414 m²
Bad Pyrmont, Löwensen
579.000 €
1.399 €/m²
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Haus zum Kauf, 368 m²
Bad Pyrmont, Löwensen
597.000 €
1.622 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Haus
Kategorie
368 m²
Fläche
1921
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses charmante und repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahr 1921 im Jugendstil in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre stetig erweitert. Durch Anbauten in den Jahren 1961 und 1970 erhielt das Gebäude zur Westseite hin eine zweigeschossige Erweiterung, sodass heute eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 390 m² zur Verfügung steht. Diese verteilt sich auf neun Zimmer im Erd- und Dachgeschoss sowie drei weitere Räume in der Einliegerwohnung des Untergeschosses. Die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 95 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder für Interessenten, die Wohnen und Kapitalanlage geschickt kombinieren wollen.
Das Haus präsentiert sich mit einer gepflegten Putzfassade, die 2023 modernisiert wurde. Das Dach des Haupthauses wurde 2020 umfassend saniert, während der Anbau im Jahr 2003 ein neues Flachdach erhielt. Damit zeigt sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, in dem klassische Architektur auf zeitgemäße Erneuerungen trifft.
Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit sechs großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC sowie einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Komfort bietet die hauseigene Sauna. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone laden zu erholsamen Stunden in der Sonne ein und runden das Platzangebot dieser Ebene stimmungsvoll ab. Über eine hochwertige Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem drei weitere Zimmer sowie ein kleines Duschbad mit WC zur Verfügung stehen. Ein zusätzliches Tageslichtbad befindet sich aktuell in Renovierung und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Das Untergeschoss hält neben verschiedenen Abstell- und Funktionsräumen, die sich beispielsweise ideal als Fitnessraum eignen, auch den Heizraum sowie einen Öltank aus dem Baujahr 1970 bereit. Im Anbau befindet sich zudem die Einliegerwohnung, bestehend aus drei Zimmern, einer Küche sowie einem innenliegenden Bad. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu abendlichen Sonnenstunden ein.
Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2002. Im Erdgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Das rund 1.500 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten, begrünten Garten, der mit seiner charmanten Gestaltung einen Rückzugsort im Freien bereithält. Eine stilvolle Pavillonanlage lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den besonderen Charakter des Außenbereichs. Das Grundstück ist teilweise eingefriedet und bietet dadurch ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Offenheit und Privatsphäre. Eine im Zuge des Umbaus 1970 erweiterte Doppelgarage wird durch zwei zusätzliche Außenstellplätze ergänzt.
# Ausstattung
* hochwertige Ausstattung und Verwendung erstklassiger Materialien
* hochwertige Nolte Küche mit Elektrogeräten von Siemens und Granit Arbeitsplatte
* gepflegte und modernisierte Bäder
* Tageslichtbad im Erdgeschoss mit integrierter Sauna
* Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen
* modernisierte, doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Specksteinofen für ein behagliches Ambiente
* Hochwertige Bodenbeläge
* renovierter Innenausbau aus dem Jahr 2020
* Glasfaser in der Straße verlegt
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: saniert
- Kaufpreis pro m²: 1.530,77 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
- Grundstücksfläche: ca. 1543 m²
# Lagebeschreibung
Herrlich gelegen und mit traumhaftem Weitblick ins Emmertal präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Bad Pyrmont. Die traditionsreiche Kurstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen zählt rund 19.000 Einwohner und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes. Geprägt wird die Umgebung durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage, in der überwiegend Einfamilienhäuser mit aufgelockerter Bebauung ein harmonisches Bild ergeben.
Bad Pyrmont bietet darüber hinaus eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Der historische Kurpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen und dem Palmengarten zählt zu den schönsten Parkanlagen Europas und lädt zu entspannten Spaziergängen ebenso ein wie zu kulturellen Veranstaltungen im Freien. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Wälder und sanften Hügel des Weserberglandes. Ergänzt wird das Angebot durch das Thermalbad sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die Bad Pyrmont zu einem attraktiven Wohnort machen.
Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtgebiet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Eine Universität befindet sich in der nahegelegenen Stadt Hameln sowie in der gut erreichbaren Universitätsstadt Hildesheim.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien innerhalb von Bad Pyrmont sowie in die Nachbarstädte gesichert. Der Bahnhof verbindet die Stadt mit Hameln und Hannover. Über die Bundesstraßen B1 und B64 erreicht man zügig die Autobahnen A2 und A7. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa eine Stunde Autofahrt entfernt und sorgt für eine gute überregionale Erreichbarkeit.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 232.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2035-08-19
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: DC-LIP-1342Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche368 m²
Grundstücksgröße1 543 m²
Schlafzimmer11
Zimmer12
Stellplätze1
Baujahr1921
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Bad Pyrmont
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.455 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
119.000 €478.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung736.484 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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